December 11, 2020

উত্তর ক্যারোলিনা কি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল ?

উত্তর ক্যারোলিনা কি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল ?

সারসংক্ষেপ: এই নিবন্ধে, উত্তর ক্যারোলিনা এখনই রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল জায়গা কিনা তা সন্ধান করুন। বিষয়গুলির মধ্যে উত্তর ক্যারোলিনার বর্তমান অর্থনীতি, উত্তর ক্যারোলিনার রিয়েল এস্টেট বাজার এবং আবাসন প্রবণতা এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য উত্তর ক্যারোলিনার সেরা স্থান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ভূমিকা

আটলান্টিক মহাসাগরের আউটর ব্যাংকগুলি থেকে গ্রেট স্মোকি পর্বতমালা পর্যন্ত, উত্তর ক্যারোলিনা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 6th ষ্ঠ সর্বাধিক দেখা রাজ্য, উত্তর ক্যারোলিনা ১৩ টি মূল উপনিবেশগুলির মধ্যে একটি এবং এটি অঞ্চল অনুসারে ২৮ তম বৃহত্তম রাষ্ট্র largest সারা বছর হালকা আবহাওয়া থাকে (মাঝে মাঝে ক্রান্তীয় ঘূর্ণিঝড় ছাড়া…?) এবং শত শত মাইল সাদা, বালুকাময় সৈকত রয়েছে। রাইট ব্রাদার্সের দক্ষতার জন্য উত্তর ক্যারোলিনা “ফ্লাইটে প্রথম” হওয়ার জন্যও পরিচিত।

তারহিল রাজ্যের জীবনযাত্রার ব্যয় জাতীয় গড়ের তুলনায় বেশি সাশ্রয়ী। উত্তর ক্যারোলিনার বাসিন্দারা আবাসন, ইউটিলিটিস, স্বাস্থ্যসেবা, মুদি ও পরিবহনের জন্য গড় ব্যয়ের চেয়ে কম উপভোগ করেন। বিশেষত, শার্লট, রালে, উইনস্টন-সালেম এবং উইমিংটন শহরগুলি জাতীয় গড়ের তুলনায় তুলনামূলকভাবে স্বল্প খরচে জীবনযাত্রার অফার দেয়।

দেশজুড়ে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট মার্কেটের মতো উত্তর ক্যারোলিনাও কম ইনভেন্টরি এবং উচ্চ চাহিদা অনুভব করছে। সুতরাং, উত্তর ক্যারোলিনা কি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল জায়গা? অথবা বিনিয়োগকারীদের তাদের দর্শনীয় স্থান অন্য কোথাও সেট করা উচিত? রাজ্যের আশেপাশের হাউজিং মার্কেটগুলিতে কী হচ্ছে এবং কোন শহরগুলিতে আপনাকে বিনিয়োগের বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত তা সন্ধান করুন।

COVID-19 সহ উত্তর ক্যারোলিনার অর্থনীতিটির বর্তমান রাজ্য

উত্তর ক্যারোলিনার মোট গ্রোস ডমেস্টিক প্রোডাক্ট বা জিডিপি 591 বিলিয়ন ডলারের বেশি এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 11 তম বৃহত্তম কর্মচারী $ 53,855 ডলার মধ্যম আয়ের গৃহস্থালীর সাথে 4.73 মিলিয়ন কর্মচারী রয়েছে।

এই বছরের ফেব্রুয়ারিতে এনসির বেকারত্বের হার সত্যিই কম ছিল। তারপরে করোনাভাইরাস আমেরিকান এবং বিশ্বের অন্যান্য দেশগুলিকে বন্ধ করে দিতে বাধ্য করার জন্য তার কুরুচিপূর্ণ মাথা লালন করে। মার্চ শেষে, উত্তর ক্যারোলিনা প্রায় 172,000 নতুন বেকারত্ব দাবি ছিল।

সৌভাগ্যক্রমে, বেকারত্বের মাত্রা মার্চের পর থেকে অবিচ্ছিন্নভাবে হ্রাস পেয়েছে এবং এখনও অবধি, সেদিকে অব্যাহত রয়েছে।

আর একটি মজার তথ্য হ’ল এনসির প্রতিটি একক বাসিন্দা একটি কমিউনিটি কলেজের 30 মিনিটের মধ্যে বাস করে।

COVID-19 সত্ত্বেও, উত্তর ক্যারোলিনার সামগ্রিক স্বাস্থ্যকর অর্থনীতি এবং শক্ত চাকরির বাজার রয়েছে। শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজারের দুটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক …

2020 সালে উত্তর ক্যারোলিনা রিয়েল এস্টেট মার্কেট

একটি ভাল আবাসন বাজারের কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষণ রয়েছে: ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা, প্রচুর কাজ এবং সাশ্রয়ী। যদি কোনও অঞ্চল এই সমস্ত অর্থনৈতিক প্রবণতাগুলি অনুভব করে তবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের পক্ষে এটি খুব ভাল জায়গা।

এই প্রতিটি সূচককে মাথায় রেখে, নিম্নলিখিত উত্তর ক্যারোলিনা রিয়েল এস্টেটের বাজারের প্রবণতাগুলি ঘটছে কিনা তা বিবেচনা করুন।

লোকেরা সেখানে চলাফেরা করছে

ইনফোগ্রাফিক হাইলাইটিং - উত্তর ক্যারোলিনা হাউজিং মার্কেট ট্রেন্ডস 2020

২০১০ সালের পর থেকে উত্তর ক্যারোলিনায় ১০.৫ মিলিয়নেরও বেশি লোক বাস করে এবং জনসংখ্যা বেড়েছে ১০ শতাংশ। এটি বর্তমানে জাতীয় গড়ের তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে। গত বেশ কয়েক বছর ধরে, শার্লট, র্যালি এবং ডুরহ্যামের মতো শহরে কয়েক হাজার বছরের এক লক্ষ লক্ষ বর্ষণের আগমন ঘটে।

কাজের বাজার সম্প্রসারণ করা হচ্ছে

ফোর্বস এনসিকে ব্যবসায়ের সেরা রাজ্য হিসাবে স্থান দিয়েছে এবং গত 12 বছর ধরে সেরা পাঁচে রয়েছে। রাজ্যের অর্থনীতিতে চালিত বড় শিল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: উত্পাদন, অর্থ, বীমা, রিয়েল এস্টেট, পেশাদার পরিষেবা, সরকার, শিক্ষা, পরিবহন এবং স্বাস্থ্যসেবা। ব্যবসায়ের জন্য কর-বান্ধব রাজ্যগুলির মধ্যে NCও অন্যতম।

কাজের বাজার ক্রমাগত প্রসারিত হতে থাকে, এটি উত্তর ক্যারোলিনার জনসংখ্যা ক্রমবর্ধমান রাখার একটি বড় কারণ।

জীবনযাপনের সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যয়

উত্তর ক্যারোলিনা জীবনযাত্রার গড় ব্যয়ের চেয়ে কম দাম সরবরাহ করে। উত্তর ক্যারোলিনা জুড়ে রিয়েল এস্টেটের মানগুলি কিছুটা পৃথক হলেও একক-পরিবারের বাড়ি বা কনডো কেনার জন্য গড় দাম কেবল 215,000 ডলারের নিচে। 2019 সালের পর থেকে, বাড়ির মানগুলি 6 শতাংশেরও বেশি বেড়েছে এবং জিলো আগামী বছরে 5.1 শতাংশ বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে।

বোনাস: অবকাঠামো

উত্তর ক্যারোলিনা সম্পর্কে লক্ষ্য করার মতো কিছু এটি হ’ল চিত্তাকর্ষক অবকাঠামো। আপনি মূলত সমুদ্র, বায়ু, রাস্তা বা রেল পথে যে কোনও জায়গায় যেতে পারেন। রাজ্যে দেশের দ্বিতীয় বৃহত্তম হাইওয়ে সিস্টেম রয়েছে। এনসির কাছে 3,300 মাইল ট্রেন ট্র্যাক, 70 টি পাবলিক এয়ারপোর্ট এবং 80,000 মাইল এরও বেশি রাস্তা রয়েছে।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য উত্তর ক্যারোলিনার 5 টি সেরা স্থান

মোট কথা, উত্তর ক্যারোলিনার বাড়িগুলি ভাড়া হিসাবে মূল্যবান হয়ে উঠছে। এর অর্থ হ’ল, যদি আপনি উত্তর ক্যারোলিনার অন্যতম ক্রমবর্ধমান বাজারে ভাড়া সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে নগদ প্রবাহের প্রবল সম্ভাবনা রয়েছে।

উত্তর ক্যারোলাইনা এবং কেন কেন রিয়েল এস্টেট কেনার সেরা জায়গাগুলি একবার দেখে নেওয়া যাক।

ইনফোগ্রাফিক হাইলাইটিং - রিয়েল এস্টেট 2020 এ বিনিয়োগের জন্য উত্তর ক্যারোলাইনাতে 5 টি স্থান

# 1 – শার্লট রিয়েল এস্টেট মার্কেট 2020

শার্লোট হ’ল এনসি-র বৃহত্তম শহর, যার মেট্রো জনসংখ্যা প্রায় আড়াই মিলিয়ন। এটি শীর্ষ চারটি রাজ্যের মধ্যে যেখানে সহস্রাব্দগুলি স্থানান্তর করতে বেছে নিচ্ছে। যদিও রাজ্যের সামগ্রিক জনসংখ্যা বাড়ছে, 41% শহর সঙ্কুচিত হচ্ছে। প্রায় 70% লোক নর্থ ক্যারোলাইনা স্থানান্তরিত শার্লট এবং “গবেষণা ত্রিভুজ” অঞ্চলে স্থায়ীভাবে বসবাস করছে।

শার্লোটে গড় একক-পরিবারের বাড়িগুলি 262,385 ডলারে বিক্রি হচ্ছে। গত বছরের তুলনায় ৮.২% পরিবর্তন, শার্লোটের বাড়ির মান ২০২১ সালে প্রায় percent শতাংশে উন্নীত হবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।

শার্লোটে জনসংখ্যা ও সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যাপক বৃদ্ধি অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। অঞ্চলটি পাগলের মতো বেড়ে চলেছে এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির জন্য ভাড়া চাহিদা ছাদের মাধ্যমে। অদূর ভবিষ্যতের জন্য বাজারটি প্রতিযোগিতামূলক থাকা উচিত। এটি বলার পরে, শার্লোটের ঠিক বাইরে যেখানে সম্পত্তিগুলি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের সেখানে বাজারের সন্ধানের কথা বিবেচনা করুন। এই বাজারগুলিতে সম্পত্তিগুলি অতীতের চেয়ে অনেক বেশি প্রশংসা দেখতে শুরু করতে পারে।

# 2 – ডারহাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট 2020

সহস্রাব্দদের বসবাসের জন্য জনপ্রিয় স্থান হ’ল ডুরহাম, এনসি। এটি রাজ্যের চতুর্থ বৃহত্তম শহর এবং দিনটি বাড়ছে। ডরহামের মাঝারি বাড়ির দাম $ 261,870। শহরটি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সেখানে বিক্রি করার জন্য এক টন বাড়ি নেই, নগদ প্রবাহিত ভাড়া সম্পত্তি পাওয়া সম্ভব।

মহামারীটি বাড়ির মানকে ধীরে ধীরে বাড়িয়ে তুলেছে, তবে ডারহামের কাজের বাজার শক্তিশালী রয়েছে। এটি বলেছিল, এই ধীরগতি স্থায়ী হওয়ার আশা করা যায় না কারণ চাহিদা এখনও এত বেশি। অন্যান্য বাজারের তুলনায় এই বাজারে সম্পত্তিগুলির দ্রুত প্রশংসা করা উচিত। গত বছরের চেয়ে বাড়ির দাম বেড়েছে সাড়ে। শতাংশ।

বিনিয়োগকারীরা নতুন নির্মাণ বাড়ি সুরক্ষিত করার জন্য ভাগ্য খুঁজে পেয়েছেন আগে তারা বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়।

# 3 – রালেহ রিয়েল এস্টেট মার্কেট 2020

রালেহ উত্তর ক্যারোলিনার রাজধানী এবং এনসি স্টেট ইউনিভার্সিটি এবং নর্থ ক্যারোলিনা বিশ্ববিদ্যালয় এর হোম। সাধ্যের তুলনায় সামর্থ্যবান ও চাকরির দিক থেকে র্যালিহ নিকটবর্তী ডরহামের সাথে তুলনীয়। উভয় স্থানই স্বাস্থ্যসেবা, গবেষণা এবং শিক্ষা এবং প্রযুক্তির কেন্দ্রস্থল।

রালেহ মহানগর অঞ্চলটি বিপুল সংখ্যক কলেজ ছাত্র এবং পেশাদারদের আকর্ষণ করে।

রালেহে বাড়িগুলির গড় বিক্রয় মূল্য 297,861। ২০১৫ সাল থেকে এই অঞ্চলের বাড়িগুলি প্রায় ৫ শতাংশ প্রশংসা করেছে R রালেতে পরিবারের গড় আয় প্রায় $ 54,000, যা জাতীয় গড়ের চেয়ে বেশি।

বেশিরভাগ কলেজ শহরগুলির মতো, বহুবিধ ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তিগুলি এই ক্ষেত্রগুলিতে ভাল করে। শূন্যপদগুলি সাধারণত সমস্যা হয় না কারণ চাহিদা এত বেশি। আপনি যদি যুক্তিসঙ্গত মূল্যের বহুনির্বাচী সম্পত্তি খুঁজে পেতে পারেন তবে নগদ ফেরতের জন্য ভাল নগদ হওয়ার সুযোগ থাকতে পারে।

কেরি, এনসি র্যালিয়ার শহরতলির শহর এবং এটি ২০১ 2016 সালে দেশটির শীর্ষস্থানীয় বুথটাউন হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল। কেরি এবং র্যালি শহরটি একসাথে মিশ্রিত হয়েছে, তাই তাদের আবাসন বাজারগুলি একই রকম দেখায়। কারণ র‌্যালি একটি বড় শহর রিয়েল এস্টেট সাধারণত আরও ব্যয়বহুল হবে। যেখানে ক্যারির চেয়ে অনেক ছোট শহরতল কিছুটা ব্যয়বহুল হবে। ক্যারি, এনসির গড় বাড়ির দাম $ 292,160।

# 4 – অ্যাশভিল রিয়েল এস্টেট মার্কেট 2020

উত্তর ক্যারোলিনার ব্লু রিজ পর্বতমালায় অবস্থিত, অ্যাশভিলের একটি দুর্দান্ত শিল্প, সংগীত এবং বহিরঙ্গন দৃশ্য রয়েছে। গড় পারিবারিক উপার্জন রাজ্যের গড়ের নীচে, যা আশেভিলের পক্ষে কেবল এনসি নয়, সারা দেশে বাস করার জন্য সবচেয়ে পছন্দের জায়গা হয়ে ওঠার পক্ষে একটি শক্তিশালী ঘটনা।

গড়ে ওঠা, আশেভিলের বাড়িগুলি আমরা যে অন্যান্য মেট্রো নিয়ে কথা বলেছি তার তুলনায় কিছুটা দামের। মিডিয়ান হোম মানগুলি বছরের পর বছর 4.9% বৃদ্ধি সহ 313,902 ডলার।

অ্যাশভিলের ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে আগামী দশকে চাকরির 40% বৃদ্ধি (জাতীয় গড়ের গড় তুলনায় 33.5%)। এটি তাত্পর্যপূর্ণ কারণ চাকরিগুলি আয়ের সাথে আবদ্ধ এবং আয়ের আবাসনগুলির দামের সাথে আবদ্ধ।

যদিও এই বিশেষ রিয়েল এস্টেটের বাজারটি বেশিরভাগের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল, ভবিষ্যতে এই অঞ্চলে যে পরিমাণ কাজের সম্ভাবনা রয়েছে তা মনোযোগ দেওয়ার মতো to যখন সেখানে কাজের পরিমাণ বৃদ্ধি পায়, রিয়েল এস্টেট মানগুলি সাধারণত দ্রুত প্রশংসা করে।

# 5 – গ্রিনসবারো রিয়েল এস্টেট মার্কেট 2020

গ্রিনসবারো উত্তর ক্যারোলিনার মাঝামাঝি স্থানে এবং রাজ্যের তৃতীয় সর্বাধিক জনবহুল শহর s গ্রিনসবারোতে আপনি বেশ কয়েকটি ক্রাফ্ট ব্রুয়ারিজ, শত শত রেস্তোঁরা ও স্থানীয় আকর্ষণ খুঁজে পাবেন।

রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রতিযোগিতামূলক is গড়ে তালিকার 10 দিনের মধ্যে বাড়ি বিক্রি হয়। গ্রিনসবারো, এনসির গড় একক-পরিবারের বাড়ির দাম $ 170,590, মাত্র এক বছরে এটি 8.9% বৃদ্ধি। হোম মানগুলি আগাম বছরের তুলনায় আরও 5.2% বাড়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

গ্রিন্সবোরো শহরের বৃহত্তম নিয়োগকারীদের মধ্যে দুটি প্রধান স্বাস্থ্যসেবা সরবরাহকারী এবং গিলফোর্ড কাউন্টি স্কুল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মিডিয়ান ভাড়াগুলি সাধারণত প্রতি মাসে $ 1,100 এর কাছাকাছি হয়, এই মেট্রোটি বসবাসের জন্য অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গা হিসাবে তৈরি করে।

কীভাবে উচ্ছেদের মোরেটরিয়াম উত্তর ক্যারোলিনা ল্যান্ডলর্ডদের প্রভাবিত করছে

সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ 4 ই সেপ্টেম্বর শুরু হয়েছিল এবং বছরের শেষের দিকে প্রসারিত হয়। জাতীয় আদেশ ঘোষণার আগে বেশ কয়েকটি মুখ্য রাজ্য তাদের উচ্ছেদের গাইডলাইন এবং সহায়তা জারি করেছিল।

উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ ভাড়াটেদের কিছুটা স্বস্তি দেয়, কমপক্ষে আপাতত। জুলাইয়ের শেষে ক্যারস অ্যাক্টের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর থেকে বাড়িওয়ালাদের জন্য কোনও আর্থিক সহায়তা পাওয়া যায়নি been ভাড়া পরিশোধে অক্ষম ভাড়াটে সম্পত্তি মালিকরা একাধিক বন্ধক coveringেকে রাখার মুখোমুখি হচ্ছেন ev উচ্ছেদ করার কোনও বিকল্প নেই।

সুসংবাদটি হ’ল ২৮ শে সেপ্টেম্বর, উত্তর ক্যারোলিনা একটি নতুন কর্মসূচি ঘোষণা করেছিল, ‘হাউজিং অ্যাপার্চুনিটিস টু প্রিভেন্টস ইভিশনস (এইচওপিই)’ নামে। এটি একটি ভাড়া ও ইউটিলিটি সহায়তা প্রোগ্রাম যা “উত্তর ক্যারোলিনার সবচেয়ে দূর্বল ভাড়াটেদের” আর্থিক সহায়তা প্রদানের জন্য রাজ্য ও সরকারী তহবিলের জন্য 7 117 মিলিয়ন ব্যবহার করবে।

যোগ্য নন-বেতনভোগী ভাড়াটেওয়ালাওয়ালা বাড়িওয়ালা সরাসরি HOPE প্রোগ্রামের তহবিল থেকে ভাড়া প্রদান পাবেন। উত্তর ক্যারোলিনা এমন উদ্যোগ বাস্তবায়নের চেষ্টা করছে যা মহামারীকালীন ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়েরই উপকারে আসে।

দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ সারা দেশে জমিদারদের বিভিন্নভাবে প্রভাবিত করছে। আপনি যদি উত্তর ক্যারোলিনা কেনার সন্ধান করছেন, আপনি এবং আপনার ভাড়াটেদের জন্য রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট উচ্ছেদ আইন এবং ভাড়া সহায়তা কর্মসূচী সম্পর্কে আপনার জানা আছে তা নিশ্চিত করুন।

উপসংহার

উত্তর ক্যারোলিনা কি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল জায়গা? এটা অবশ্যই উপর নির্ভর করে হতে পারে কোথায় আপনি কেনেন. রাজ্যজুড়ে গ্রোথ মার্কেটগুলিতে প্রশংসা এবং নগদ প্রবাহের দৃ strong় সম্ভাবনা সহ ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তি কেনার সুযোগ রয়েছে। আবার, আপনাকে কেবল কী সন্ধান করতে হবে তা জানতে হবে। আপনি যে অঞ্চলে বিনিয়োগের সন্ধান করছেন সেগুলির বাজারের ওঠানামা এবং অন্যান্য অর্থনৈতিক প্রবণতাগুলিতে মনোযোগ দিন।

এখনও উত্তর ক্যারোলিনা বিনিয়োগ বা অন্যান্য বাজারে আগ্রহী বিক্রি হয় না? মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের চারপাশে শীর্ষ রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলি সম্পর্কে আরও জানুন