December 13, 2020

একটি মার্কি অফিসের বাজারে, সাহসী হন: ন্যারি প্যানেল

একটি মার্কি অফিসের বাজারে, সাহসী হন: ন্যারি প্যানেল
উপরের বাম থেকে: সাগর রাঠি, ক্রিসেন্ট সম্প্রদায়; কেটি ওয়াকার, এসটিজি ডিজাইন; রবার্ট ফিল্ডস, দ্য প্যাট্রাইনালি গ্রুপ; টনি উইলবার্ট, কোস্টার গ্রুপ; চিপ ওয়াটস, আইআরইএম সভাপতি

অফিস সেক্টরে অনিশ্চয়তা মাঝে মাঝে দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনাটিকে আজকাল অসম্ভবের পরে মনে হয় seem তবুও যদি লিজের ক্রিয়াকলাপ অনেক ক্ষেত্রে ক্রল হয়ে যায় তবে অফিস অপারেটর এবং সম্পত্তি পরিচালকদের সেক্টরটি পরিবর্তন করছে এমন প্রবণতার সামনে উপস্থিত হওয়ার প্রচুর সুযোগ রয়েছে।

জাতীয় রিয়েল এস্টেট এক্সিকিউটিভস ভার্চুয়াল সম্মেলনের সময় নির্বাহীদের একটি প্যানেল বুধবার এটি পাঠানো কেন্দ্রীয় বার্তা ছিল। অফিস অপারেটরদের জন্য, সাম্প্রতিক স্মৃতিতে পরিস্থিতিটি সবচেয়ে তরল, তবে মানিয়ে নেওয়ার প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়ার আরও কারণ এটি।


এছাড়াও পড়ুন: অফিস লেনদেন ভলিউমের শীর্ষস্থানীয় 5 টি মার্কেট


“আমরা আমাদের স্ফটিক বলটি খতিয়ে দেখছি এবং এটি বেশ মেঘলা,” প্যাট্রাইনালি গ্রুপের সভাপতি এবং প্রধান নির্বাহী রবার্ট ফিল্ডস বলেছেন। অফিস দখলকারীরা স্বল্প মেয়াদে কীভাবে তাদের অফিসের জায়গার কাছে যেতে পারবেন সে সম্পর্কে এখনও অনিশ্চিত এবং ফলস্বরূপ, অফিস লিজের বাজারটি প্রায়শই পক্ষাঘাতগ্রস্থ বলে মনে হয়। লিজের ক্রিয়াকলাপটি সম্ভবত বাজারে ওভারসপ্লাইয়ের সাথে জড়িত হতে সময় নিতে পারে। দীর্ঘমেয়াদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধতা এড়াতে এক বছরের ইজারা বর্ধনের বিষয়ে আলোচনা করা একটি সাধারণ কৌশল, ফিল্ডস যোগ করেছে।

পুনর্গঠনের আত্মবিশ্বাস জাতির অফিস ভবনগুলি পুনর্নির্মাণের চ্যালেঞ্জ মোকাবেলায় কেন্দ্রীয়। এসটিজি ডিজাইনের সহযোগী অধ্যক্ষ ক্যাটি ওয়াকার বলেছেন, মালিক, সম্পত্তি পরিচালক এবং দখলদাতাদের একইভাবে “আপনার কর্মীদের মনোবিজ্ঞান এবং তারা কীভাবে মহাকাশে আসতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন,” তার ঠিকানা দিতে হবে।

প্যানেলবিদরা উল্লেখ করেছেন যে, দেশের অফিসের বৈশিষ্ট্যগুলিতে অগ্রগতির পরিবর্তনগুলি বিভিন্ন ধরণের সুস্থতা এবং সুরক্ষা ব্যবস্থার উপর আলোকপাত করছে এবং এর সুদূরপ্রসারী প্রভাব রয়েছে। “অপ্রচলতা একটি বড় সমস্যা,” ফিল্ডস বলেছেন। “ভবিষ্যদ্বাণী করা আমাদের পরবর্তী স্তরগুলি … সময়ের সাথে অফিসের বিল্ডিংগুলিকে অচল করে দেবে,” তিনি ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন।

এই পরিবর্তনগুলির কিছু ভাল নথিভুক্ত করা হয়। পরিস্থিতির প্রতিক্রিয়া হিসাবে, প্যাট্রাইনালি গ্রুপটি ফ্লাইটে 162 ব্লকের ফ্ল্যাশ পরিবর্তন শুরু করে, এটির 600,000 বর্গফুট ফিট ডেনভার অফিস টাওয়ার। অন্যান্য সংযোজনের মধ্যে, প্যাটার্নালি বায়ু পরিস্রাবণ, অতিবেগুনী বায়ু চিকিত্সা বৃদ্ধি এবং স্পর্শহীন লিফট যুক্ত।

আনস্প্ল্যাশ-এ অস্টিন ডিস্টেলের ছবি

পরিবর্তনগুলি যতটা বিস্তৃত, তারা ইউনিফর্ম থেকে অনেক দূরে। রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট ইনস্টিটিউটের ২০২১ সালের প্রেসিডেন্ট এবং বার্মিংহামের সভাপতি আলা-ভিত্তিক ওয়াটস রিয়েলটি কোং-এর প্রেসিডেন্ট চিপ ওয়াটস উল্লেখ করেছেন, “এটি সত্যিই নির্ভর করে যে আপনি কোথায় আছেন?” ; তিনি জানিয়েছেন, বার্মিংহামের আরিয়া ওয়াটস-এর অফিস দখলকারীরা পাইকারি পরিবর্তন করার সম্ভাবনা কম রয়েছে, তিনি জানিয়েছেন। ওয়াটস যোগ করেছে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অফিস মালিকদের মনোযোগ আকর্ষণীয় এমন একটি প্রবণতায়, চীনে আইআরইএম সদস্যরা কর্মক্ষেত্রের কৌশলগুলিতে বড় ধরনের পরিবর্তনের কথা বলছেন না, কারণ দেশটি COVID-19 সঙ্কটের সবচেয়ে খারাপ অবস্থার মধ্য দিয়ে উঠে এসেছে।

অনেক ভাড়াটে তাদের অফিসের প্রয়োজনের বিষয়ে পুনর্বিবেচনা করছেন, তবে প্যানেলস্টরা জানিয়েছেন যে সিদ্ধান্তগুলি স্থান ত্যাগ বা ডাউনসাইজ করার ক্ষেত্রে অগত্যা জড়িত না। বর্তমান গবেষণা ইঙ্গিত দেয় যে অনেক ক্ষেত্রে ভাড়াটিয়ারা একটি হাইব্রিড গ্রহণ করবে গৃহ ও অফিসের মধ্যে কাজের সপ্তাহকে বিভক্ত করে, উল্লেখ করেছেন এসটিজির ওয়াকার। তবে কিছু ভুক্তভোগী একবার ভ্যাকসিন তৈরি ও ব্যাপক বিতরণ করার পরে যথারীতি পেশায় ফিরে আসবেন বলে মনে হয়। যাইহোক, তিনি বলেছিলেন, “জিনিসগুলি স্বাভাবিক হয়ে যাওয়ার আগে কিছুটা সময় হয়ে যাবে” “

চার্লোট, এন সি, তে ক্রিসেন্ট সম্প্রদায়ের অফিস অফিসগুলির একটিতে ভাড়াটিয়ারা তাদের বর্তমান পদচিহ্ন বজায় রাখতে বা প্রসারিত করার জন্য দৃ interest় আগ্রহ প্রকাশ করেছেন; ফার্মের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের ব্যবস্থাপনা পরিচালক সাগর রাথি রিপোর্ট করেছেন, একমাত্র ব্যতিক্রম ভাড়াটিয়া যা তার বর্তমান স্থানকে একীকরণ করছে।

শারীরিক পরিবর্তন ছাড়াও, অদম্য পদক্ষেপগুলিও কম গুরুত্বপূর্ণ নয়। বিশেষত, স্বাক্ষর, ইমেল, পাঠ্য বার্তা এবং অন্য যে কোনও উপলভ্য উপায় দ্বারা দখলদারদের সাথে সুরক্ষা ব্যবস্থা সম্পর্কে যোগাযোগ করা। ওয়াট বলল, “আপনি ওভার কম্যুনিকেট করতে পেরেছেন। “আপনি কীভাবে বিল্ডিংয়ে কাউকে নিরাপদে ফিরিয়ে আনতে পারবেন এটিই মূল কারণ।”