December 7, 2020

কীভাবে পিএমআই থেকে মুক্তি পাবেন এবং আপনার বন্ধকের অর্থ প

কীভাবে পিএমআই থেকে মুক্তি পাবেন এবং আপনার বন্ধকের অর্থ প

অনেক হোম ক্রেতাকে তাদের বাড়ির loansণের জন্য ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা দিতে হয়। পিএমআই আপনার মাসিক বন্ধকী ব্যয়গুলির জন্য কয়েকশো ডলার ব্যয় করবে এবং স্পষ্টতই, আপনি যা কিছু তাড়াতাড়ি প্রদান বন্ধ করতে চান।

কীভাবে পিএমআই থেকে মুক্তি পাবেন এবং আপনার মাসিক বন্ধক হ্রাস করবেন

আপনি যদি এই পরিস্থিতিতে থাকেন তবে তাড়াতাড়ি এটি প্রদান বন্ধ করার উপায় রয়েছে। আসুন আপনার বিকল্পগুলি পর্যালোচনা করুন এবং বন্ধকী বীমা প্রদান বন্ধ করতে আপনাকে সহায়তা করুন।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা; এটা কি?

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, যা পিএমআই নামে পরিচিত, ndণদাতাদের সুরক্ষার জন্য বিদ্যমান। যদিও এটি nderণদানকারী নয় যারা বীমা প্রিমিয়ামগুলি প্রদান করে। Theণগ্রহীতা যদি তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয়, তবে পিএমআই নিশ্চিত করবে যে nderণদানকারীর ক্ষতি হয় না। যেহেতু ,ণগ্রহীতা হিসাবে আপনাকে এই প্রিমিয়ামগুলি প্রদান করতে হবে, আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এগুলি থেকে মুক্তি পেতে চাইবেন।

আপনার ডাউন পেমেন্ট ক্রয়ের মূল্যের 20% এর চেয়ে কম হলে endণদানকারীরা আপনাকে পিএমআই প্রদান করতে চাইবেন। আপনি যদি পুনরায় ফিনান্সিং করেন এবং ঘরে 20% এরও কম ইক্যুইটি থাকে তবে এটিও ঘটবে।

তবে, প্রতিটি ধরণের হোম loanণের সাথে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না। যদি আপনি এইচএইচএ বা ভিএ loansণের মতো কোনও সরকার-সমর্থিত স্কিমের মাধ্যমে আপনার বন্ধক পান তবে তাদের বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। এমনকি যদি আপনি সরকার-সমর্থিত বন্ধক প্রোগ্রাম ব্যবহার না করেন, কিছু প্রচলিত loansণ যা নীচে ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় তারা পিএমআই প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা করে না। যদিও এর মতো withণ নিয়েও, আপনি বন্ধকের উপর বেশি ফি বা সুদের হার দিতে হবে বলে আশা করতে পারেন।

কীভাবে পিএমআই পেমেন্টস সরান

আপনি যদি পিএমআই প্রদান বন্ধ করতে চান তবে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে যা এটি দ্রুত ঘটতে পারে।

যখন আপনি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করতে পারেনস্বয়ংক্রিয় পিএমআই বাতিলকরণ

আপনার loanণের ভারসাম্য ক্রয়ের মূল্যের 78% এ নেমে গেলে আপনার nderণদানকারীকে আপনার বন্ধকী বীমাটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সমাপ্ত করতে হবে। তবে এটি কেবল ততক্ষণ ঘটবে যতক্ষণ না আপনি সেই সময়ের মধ্যে বন্ধকী অর্থ প্রদানের বিষয়টি মিস করেন না।

আপনি যখন আপনার termণের মেয়াদের অর্ধেক পয়েন্টে পৌঁছাবেন তখন 78% প্রান্তিকের পৌঁছানোর আগেও বীমাটি বাতিল করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কাছে 20 বছরের বন্ধক থাকে এবং 78৮ শতাংশ toণ পরিশোধের আগে আপনি 10 বছরের পয়েন্টে পৌঁছান, বীমা বাতিল করতে হবে।

80% এ আপনার পিএমআই বাতিল করুন

আপনি 78% এ নেমে যাওয়া পর্যন্ত আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে না, আপনি আপনার বন্ধকী বীমা 80% এ বাতিল করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন। এটি সম্ভব হওয়ার জন্য, আপনার একটি ভাল অর্থ প্রদানের ইতিহাস থাকা উচিত এবং সম্পত্তির কোনও দায়বদ্ধতা নেই।

আপনার নিজের বাড়ির মূল্যায়ন করাও তাদের প্রয়োজন হতে পারে এবং যদি মানটি হ্রাস পায় তবে বাতিলকরণ সম্ভব নাও হতে পারে। আপনার mortণদাতার আপনার বন্ধকী বীমা বাতিলকরণ অনুমোদনের জন্য অন্যান্য প্রয়োজনীয়তাও থাকতে পারে, আপনার চুক্তির বিশদটি পরীক্ষা করুন।

আপনি যদি নিজেকে যোগ্য বলে মনে করেন তবে আপনার লিখিতভাবে বাতিল করার জন্য অনুরোধ করতে হবে। প্রক্রিয়াটি শুরু করতে আপনি 80% পৌঁছানোর আগে আপনি এক বা দুই মাস আগে এটি করতে পারেন। এটি নিশ্চিত করবে যে আপনাকে একেবারে যতটা বীমা দিতে হবে তার চেয়ে বেশি আর কোনও বীমা দিতে হবে না। এটি কখন হবে তা জানতে আপনি আপনার সময়সূচীটি পরীক্ষা করতে পারেন বা yourselfণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি নিজেই গণনা করতে পারেন। এলটিভি ক্রয়ের মূল্যে balanceণের ভারসাম্যকে ভাগ করার ফলাফল।

আপনার যদি প্রতি মাসে কিছু অতিরিক্ত নগদ থাকে তবে আপনি আপনার বন্ধকটি প্রদান করতে এটি 80% দ্রুত পেতে ব্যবহার করতে পারেন। এটি আপনাকে প্রতি মাসে অতিরিক্ত বীমা প্রদান থেকে আরও দ্রুত মুক্তি পেতে দেয় তা নয়, তবে theণের উপরে আপনি যে সুদ দিবেন তা হ্রাস করে। আপনি প্রতি মাসে আপনার বন্ধকীতে যে কোনও অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন তা ভারসাম্য হ্রাস করে। এটি আপনার আর্থিক দীর্ঘমেয়াদে খুব ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে, theণের সময় আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন তা হ্রাস করবে।

আপনার বন্ধকটি দ্রুত হ্রাস করা আপনার প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করবে তবুও, আপনার এটি করার জন্য আপনার অর্থকে বাড়িয়ে তোলা উচিত নয়। জরুরী পরিস্থিতিতে আপনার কিছু অর্থ ফেরত রাখা উচিত এবং আপনার অবসর তহবিলের সঞ্চার করা আপনার মাসিক প্রদানগুলি হ্রাস করার চেয়ে খারাপ হতে পারে। আপনি যদি নিজের সেরা পদক্ষেপটি সম্পর্কে অনিশ্চিত থাকেন তবে একজন আর্থিক পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করুন।

আপনি কি পিএমআই থেকে মুক্তি পেতে এবং আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেষ্টা করছেন? যদি তা হয় তবে এখানে এটি অর্জনের জন্য ধাপে ধাপে গাইড। # পিএমআই

আপনার বাড়ির পুনরায় মূল্যায়ন

আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করে প্রয়োজনীয় ইক্যুইটি মান পৌঁছে দিতে পারবেন এবং আপনার নিয়মিত পেমেন্টের সময়সূচী অনুসরণ করে আপনি এটি করতে পারতেন। যদি আপনার বাড়িটি কোনও গরম বাজারে অবস্থিত হয় তবে এটি আপনাকে পিএমআই বাতিল করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে ইক্যুইটি দিতে পারে।

যদি আপনার সন্দেহ হয় যে আপনার বাড়ীতে সম্পত্তিতে 20% ইক্যুইটি থাকার পক্ষে যথেষ্ট মূল্য রয়েছে তবে আপনি এটি খুঁজে বের করার জন্য এটি পুনরায় মূল্যায়ন করতে পারেন। মূল্যায়নের জন্য 500 ডলারেরও বেশি দাম পড়তে পারে তবে আপনার মাসিক পেমেন্ট বাদ দিলে তা মূল্য হবে। আপনি যদি খুব ভাগ্যবান হন তবে আপনার nderণদাতা কোনও ব্রোকারের মূল্যায়ন গ্রহণ করবেন এবং মূল্যায়নের প্রয়োজন হবে না।

আপনার বাড়তি উন্নতি করার মাধ্যমে আপনার বাড়ির মান বাড়তে পারে। সুতরাং আপনি যদি নতুন ঘর সংস্কার করেন বা অন্য ঘর যুক্ত করেন তবে আপনি মানটি যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িয়ে নিতে পারতেন।

আপনি যদি 5 বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ির মালিক হন এবং মূল্যায়নকারীর মূল্যায়ন আপনার loanণের পরিমাণ 80% বা তারও কম করে দেয় তবে আপনি বাতিল করার যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। যদি আপনার মালিকানা 2 থেকে 5 বছরের মধ্যে থাকে তবে আপনাকে পিএমআই অপসারণের জন্য theণের মূল্য 75% এ কমিয়ে আনতে হবে।

আপনার বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং

আপনি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের উচিত?আপনি যখন loanণ নিয়েছিলেন তার তুলনায় যদি সুদের হার কম হয় তবে বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করার ফলে অনেক সুবিধা হতে পারে। আপনি কেবল theণের ব্যয় এবং আপনার মাসিক প্রদানগুলি হ্রাস করবেন না, তবে আপনি পিএমআইও সরিয়ে ফেলতে পারবেন।

আপনি কেনার পর থেকে যদি আপনার সম্পত্তিটির পরিমাণ বেড়েছে তবে এটি এখন theণের পরিমাণ ৮০% এর নিচে কমাতে পারত। এটি কেবল তখনই কাজ করবে যদি আপনার প্রতিবেশী দাম বাড়তে দেখেছে। আপনি কেনার পর থেকে যদি আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস পায় তবে তা অপসারণের পরিবর্তে আপনাকে আরও বীমা দিতে হবে।

পুনরায় ফিনান্সিং করার সময়, অর্থ প্রদানের জন্য বন্ধের ব্যয় হবে, যা তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে। তবে আপনি যদি নিশ্চিত হন যে আপনার বন্ধকী বীমা সরিয়ে দেওয়া হবে এবং সুদের হার কম হবে, তবে এটি loanণের উপর একটি বড় সঞ্চয় হতে পারে।

সর্বশেষ ভাবনা

আপনি যদি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করার জন্য অনুরোধ করেন তবে আপনি কোনও অর্থ প্রদান মিস করেছেন বলে মনে করেন, হাল ছাড়বেন না। আপনি যতক্ষণ না আপনার সম্ভাব্য মাসিক সঞ্চয়ের চেয়ে আরও বেশি ব্যয় করে না আপনি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করার জন্য endণদানকারীদের বিভিন্ন বিধি রয়েছে তবে তাদের ফেডারাল হোমওনার্স প্রোটেকশন আইনটি মেনে চলতে হয়। এটি আপনাকে পিএমআই বাতিল করার অধিকার দেয়। আপনি যদি মনে করেন যে আপনার সাথে অন্যায় আচরণ করা হচ্ছে তবে সহায়তার জন্য আপনি ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোতে যোগাযোগ করতে পারেন।

দয়া করে শব্দটি ছড়িয়ে দেওয়া এবং ভাগ করে নেওয়া বিবেচনা করুন; কীভাবে পিএমআই থেকে মুক্তি পাবেন এবং আপনার বন্ধকের অর্থ প্রদান কম করবেন

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, পিএমআই, প্রতি মাসে বাড়ির মালিকদের কয়েকশো ডলার খরচ করতে পারে। যাইহোক, এটি অবশেষে অপসারণ করা যেতে পারে, এবং এখানে কিভাবে। # পিএমআই # ব্যক্তিগত গোপনীয়তা বীমা # রিলেস্টেট

অতিরিক্ত রিয়েল এস্টেট টিপস এবং পরামর্শ

  • আপনি যদি আপনার বাড়ির বাইরে ইক্যুইটি টানতে চান তবে আপনি ভাবতে পারেন যে আপনার যদি পুনরায় ফিনান্সিং করা উচিত, একটি হোম ইক্যুইটি loanণ, বা দ্বিতীয় বন্ধক পাওয়া উচিত। এই সমস্ত অপশনের সাথে সদুপদেশ থাকতে পারে, তাই এটি বন্ধকী পেশাদারের সাথে নিবিড়ভাবে কাজ করার পরামর্শ দেয়। তারা প্রতিটি বিকল্পের জন্য সংখ্যার উপরে যেতে সক্ষম হবে, যাতে আপনার পক্ষে সেরা পদক্ষেপটি কী তা আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
  • ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এবং বাড়ির মালিকদের বীমাগুলির মধ্যে কি পার্থক্য রয়েছে? অবশ্যই, একটি আপনার বন্ধকের জন্য বীমা এবং অন্যটি আপনার বাড়ির জন্য বীমা। যদিও উভয়ই সর্বদা প্রয়োজন হয় না, বাড়ির মালিকদের বীমার সর্বদা সুপারিশ করা হয়। আপনার জীবদ্দশায় আপনি যে বৃহত্তম বিনিয়োগ করবেন তা আপনার বাড়ি হ’ল এবং আপনি এটি সুরক্ষিত নিশ্চিত করতে চাইবেন।

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: “কীভাবে পিএমআই থেকে মুক্তি পাবেন এবং আপনার বন্ধকের অর্থ প্রদান কম করবেন”

মিশেল 2001 সালের পর থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের অঞ্চল জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞতা নিচ্ছেন। আপনি কেনা, বেচার, বা ভাড়া নেওয়া সন্ধান করছেন না কেন সে আপনাকে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে গাইড করবে। আপনি যদি আজকের দিন তাকে কল করুন বা ইমেল করার জন্য মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা রাখার জন্য প্রস্তুত থাকেন।

সেবার ক্ষেত্রগুলির মধ্যে ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়েল পাম বিচ, বোয়েনটন বিচ, ওয়েস্ট পাম বিচ, লক্সাহাটচি, গ্রীনাক্রেস এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত।