December 7, 2020

ফেয়ার হাউজিং আইন কী? ক্রেতাদের, বিক্রেতাদের এবং ভাড়াটে

ফেয়ার হাউজিং আইন কী? ক্রেতাদের, বিক্রেতাদের এবং ভাড়াটে

বাস করার জন্য নতুন জায়গা খুঁজে পাওয়ার মতো চাপযুক্ত কয়েকটি জিনিস রয়েছে। আবাসন এবং আশ্রয় সর্বোপরি একটি প্রাথমিক মানুষের প্রয়োজন need তবে যখন আপনি কোনও নতুন অ্যাপার্টমেন্টের খোঁজ করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনার প্রথম বাড়ি কিনুন, বা বিক্রি করে সরে যাবেন, আপনি কীভাবে জানবেন যে আপনার সাথে ন্যায্য আচরণ করা হবে?

প্রতিবেশীদের তুলনায় আপনি যদি বাড়ির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি আপনার বন্ধকের নিচে পানির নিচে যেতে পারেন। আপনার প্রতিবেশীর চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য আরও অর্থ প্রদান করা আপনাকে শত শত ডলার বেশি দিতে পারে। বেশিরভাগ মানুষের জীবনে আবাসনের গুরুত্ব স্বীকৃতি দিয়ে, সরকার আবাসন বাজারে ন্যায্যতা নিশ্চিত করতে আইন পাস করেছে।

অলাভজনক ম্যাসাচুসেটস ফেয়ার হাউজিং সেন্টারের এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর মেরিস বার্গকুইস্টের মতে, “এফএইচএ আইন হওয়ার আগে বাড়িওয়ালা এবং বাড়ির বিক্রেতারা প্রকাশ্যে – এবং কোনও ফলস্বরূপ – তাদের বর্ণের কারণে যোগ্য আবেদনকারীদের ভাড়া বা বিক্রয় করতে অস্বীকার করেছিল, বর্ণ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, পারিবারিক স্থিতি এবং অক্ষমতা।

জ্ঞানই শক্তি. যখন আবাসন বাজারে বৈষম্য বা অপব্যবহার থেকে নিজেকে রক্ষা করার বিষয়টি আসে, আপনি ফেয়ার হাউজিং আইন সম্পর্কে জানতে চাইবেন।

ক্যাপিটল, যেখানে ফেয়ার হাউজিং আইন তৈরি হয়েছিল।
সূত্র: (ভ্লাদ টকম্পলভ / আনস্প্ল্যাশ)

ফেয়ার হাউজিং আইন কী?

নাগরিক অধিকার আইন ১৯68৮-এ দুটি বিভাগ রয়েছে – শিরোনাম অষ্টম এবং নবম – আবাসন সংক্রান্ত বৈষম্যকে চিহ্নিত করার উদ্দেশ্যে। এটিকেই ফেয়ার হাউজিং আইন হিসাবে পরিচিত।

আইনজীবিরা এই শিরোনামটি redlining এর কারণে কিছু অংশে অন্তর্ভুক্ত করেছিলেন। রেডলাইনিং, বা এর বর্ণগত রচনার ভিত্তিতে নির্দিষ্ট পাড়ায় বাসকারী লোকদের জন্য বন্ধকী loansণ প্রসারিত করতে অস্বীকার করা বিচ্ছিন্ন পাড়াগুলি তৈরি করেছে।

অন্যথায় ক্রেডিটযোগ্য পরিবারগুলি বন্ধকগুলি বা অন্যান্য creditণ পণ্যগুলিতে অ্যাক্সেস করতে পারেনি। যদি তারা পারে loanণ পান, তারা আরও খারাপ শর্ত পেয়েছিল এবং একইভাবে অন্য জাতির যোগ্য bণগ্রহীতাদের চেয়ে বেশি সুদের হার দিয়েছে। তাদের loanণের জন্য বেশি অর্থ প্রদানের ফলে উচ্চতর পূর্বাভাসের হার এবং প্রজন্মের সম্পদ হারাতে পারে।

বার্গকুইস্ট বলেছেন, “সামগ্রিকভাবে এফএইচএর উদ্দেশ্য ছিল সমগ্র দেশ জুড়ে আবাসন বৈষম্যকে নিষিদ্ধ করার বিস্তৃত কর্তৃত্ব রাখা এবং জাতিগত সংহতকরণকে উত্সাহিত করা।

এই আইনটিতে অষ্টম এবং নবম শিরোনাম বাদে আরও কয়েকটি আইন অন্তর্ভুক্ত ছিল যা বিভ্রান্তি পেতে পারে। কখনও কখনও, আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট এবং নাগরিক অধিকার আইন শব্দটি বিনিময়যোগ্যভাবে শুনতে পাবেন।

কংগ্রেস মার্টিন লুথার কিং জুনিয়র হত্যার এক সপ্তাহ পরে এই আইনটি পাস করেছে। এটি আবাসনগুলির আশেপাশে থাকা বেশিরভাগ সুরক্ষাগুলির রূপরেখা দেয়।

কে ফেয়ার হাউজিং আইন দ্বারা সুরক্ষিত?

এই আইনের ভিত্তিতে বৈষম্য নিষিদ্ধ:

  • রেস
  • রঙ
  • জাতীয় মূল
  • ধর্ম
  • লিঙ্গ
  • ফ্যামিলিয়াল স্ট্যাটাস
  • অক্ষমতা

এর অর্থ হ’ল বাড়িওয়ালা, বিক্রয়কারী, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, বন্ধকী দালাল বা loanণ কর্মকর্তা, এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত অন্যান্য ভূমিকা এই কোনও বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে আপনার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ করতে পারে না।

প্রতিটি তালিকাভুক্ত বৈশিষ্ট্যের তাত্ক্ষণিক সুরক্ষা ছিল না; 1974 অবধি যৌন যোগ করা হয়নি এবং কিছু সম্প্রদায়ের এখনও অন্তর্ভুক্তির অভাব রয়েছে।

এলজিবিটি সম্প্রদায়টি যৌন প্রবণতা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আইনটি প্রসারিত করার জন্য এখনও লড়াই করছে। একুশটি রাজ্য যৌন দৃষ্টিভঙ্গির জন্য তাদের নিজস্ব বৈষম্য বিরোধী আইন পাস করেছে। এই রাজ্যগুলি হল:

  • ক্যালিফোর্নিয়া
  • কলোরাডো
  • কানেক্টিকাট
  • ডেলাওয়্যার
  • কলম্বিয়া জেলা
  • হাওয়াই
  • ইলিনয়
  • আইওয়া
  • মেইন
  • মেরিল্যান্ড
  • ম্যাসাচুসেটস
  • মিনেসোটা
  • নেভাদা
  • নিউ হ্যাম্পশায়ার
  • নতুন জার্সি
  • নতুন মেক্সিকো
  • নিউ ইয়র্ক
  • ওরেগন
  • রোড আইল্যান্ড
  • ভার্মন্ট
  • ভার্জিনিয়া
  • ওয়াশিংটন

এই অতিরিক্ত আইন ছাড়া রাজ্যে ক্রেতারা, বিক্রেতারা এবং ভাড়াটেরা যৌন অভিযোজনের ভিত্তিতে আবাসন বৈষম্য থেকে সুরক্ষিত নয়।

ফেয়ার হাউজিং আইন মেনে চলে এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি বিল্ডিং।
সূত্র: (চার্লি হারুতাকা / আনস্প্ল্যাশ)

আইনটি কী নিষিদ্ধ করে?

এই আইনটির বিধানগুলি আবাসনের প্রতিটি দিককে সম্বোধন করার চেষ্টা করে যেখানে বৈষম্য থাকতে পারে – বাড়ি ভাড়া নেওয়া বা বাড়ি কেনা পর্যন্ত। এর লক্ষ্য হ’ল হাউজিং মার্কেটের প্রত্যেকের জন্য সমান সুযোগ নিশ্চিত করা।

বন্ধক সংক্রান্ত বৈষম্য

আপনার বর্ণ, বর্ণ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, অক্ষমতা বা পারিবারিক অবস্থা নির্বিশেষে leণদাতাদের অবশ্যই আপনার সাথে একই আচরণ করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ndণদানকারীরা কোনও শ্বেতাঙ্গ ব্যক্তিকে যে অফার করবে তা রঙিন কোনও ব্যক্তিকে loanণ দেওয়া বা আবাসন জন্য আর্থিক সহায়তা দিতে অস্বীকার করতে পারে না।

ন্যায্যতা নিশ্চিত করার জন্য endণদাতাদের সমস্ত orrowণদাতাকে উপলভ্য loansণের চারপাশের তথ্য সরবরাহ করতে হবে। এমনকি যদি ব্যাংক তাদের উপলব্ধ সমস্ত বন্ধকী পণ্যগুলি প্রকাশ করে, তবুও কোনও loanণ কর্মকর্তা orrowণগ্রহীতাকে জাতি বা অন্যান্য সুরক্ষিত কারণগুলির ভিত্তিতে আলাদা পণ্যটির দিকে ঠেলে দিতে পারে, যা আইনটি লঙ্ঘন করে।

2019 সালে, ওয়েলস ফার্গোকে ফিলাডেলফিয়া শহরে একটি বিশাল বন্দোবস্ত দিতে হয়েছিল। শহরটি leণদাতার বিরুদ্ধে অভিযোগ করেছে যে ওয়েলস ফার্গো কৃষ্ণাঙ্গ এবং ল্যাটিনেক্স ersণগ্রহীতাকে উচ্চ-ব্যয়বহুল বা উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ intoণ হিসাবে চালিত করেছে, এমনকি যখন bণগ্রহীতাদের ভাল creditণ বা আর্থিক প্রোফাইল ছিল যা তাদের আরও ভাল loanণের জন্য যোগ্য হতে পারে। এই অনুশীলন সংখ্যালঘু পাড়ায় অনেক বেশি ফোরক্লোজার রেট অবদান রাখে।

এফএইচএও গৃহনির্মাণ বা আবাসন সম্পর্কিত পরিষেবাদি (এটি রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্যও হতে পারে) প্রাপ্ত করার জন্য কোনও bণগ্রহীতাকে যৌন ক্রিয়ায় জড়িত হওয়া যেমন প্রযোজনীয় কার্যক্রম সহ যৌন হেনস্থা নিষিদ্ধ করে।

একই সুরক্ষাগুলি মাধ্যমিক বাজারে প্রযোজ্য, যেখানে .ণ উত্সের পরে কেনা বেচা হয়। যদি ndণদাতাদের দ্বিতীয় বাজারে বৈষম্য করার অনুমতি দেওয়া হয় এবং Blackতিহ্যগতভাবে কালো পাড়ায় (উদাহরণস্বরূপ) neighborhoodণ কিনতে অস্বীকার করতে পারে তবে তা toণের সামগ্রিক মূল্য ব্যাংকগুলিতে হ্রাস পাবে। এটি ঘৃণ্য ndণদাতাদের যে loansণ পুনরায় বিক্রি করতে পারে না তা দেওয়ার জন্য অনীহা সৃষ্টি করতে পারে, যার মধ্যে সেই আশেপাশে জারি করা সমস্ত loansণ অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

মূল্যায়ন-সংক্রান্ত বৈষম্য

যদি আপনার বাড়িটি প্রত্যাশার তুলনায় অনেক কম মূল্যায়ন করে তবে আপনি বিক্রয়ে উল্লেখযোগ্য অর্থ হারাতে পারেন। এই আইন মূল্যায়নে বৈষম্যকে নিষিদ্ধ করেছে, যা তখন ঘটে যখন মূল্যায়নকারীরা – প্রায়ই অজ্ঞাতসারে – সাদা-মালিকানাধীন বাড়িগুলির চেয়ে কালো-মালিকানাধীন বাড়িগুলিকে নিম্ন মানের বরাদ্দ দেয়।

দুর্ভাগ্যক্রমে, কিছু সাম্প্রতিক প্রমাণ পাওয়া গেছে যে মূল্যায়ন-সংক্রান্ত বৈষম্য এখনও ঘটছে। নিউ ইয়র্ক টাইমস সম্প্রতি ফ্লোরিডার জ্যাকসনভিলে তাদের দম্পতির বাড়ির মূল্যায়ন করার বিষয়ে এক দম্পতির অভিজ্ঞতার বিষয়ে একটি নিবন্ধ প্রকাশিত হয়েছে। এই দম্পতি তাদের বাড়িটি পুনরায় ফিনান্স করতে চেয়েছিল। কাছের বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে, তারা ভেবেছিল এটির মূল্য 450,000 ডলার হওয়া উচিত।

পরিবর্তে, তাদের মূল্যায়ন $ 300,000 এ এসেছিল। স্ত্রী, যিনি কৃষ্ণাঙ্গ এবং বাড়িটির মালিক, আরও একটি মূল্যায়নের অনুরোধ করেছিলেন। এরই মধ্যে, তিনি কৃষ্ণাঙ্গ লেখকের সমস্ত ফটোগুলি, সমস্ত বই মুছে ফেলেছিলেন এবং কেবল সাদা পরিবারগুলি থেকে ক্রিসমাস কার্ডগুলি প্রদর্শনীতে রেখেছিলেন। তার সাদা স্বামী দরজার দ্বিতীয় মূল্যায়নকারীকে সালাম করলেন। রাউন্ড টুয়ের জন্য, বাড়িটি 465,000 ডলারে মূল্যায়ন করেছে।

মূল্যায়ন বৈষম্য অবৈধ, এবং 2018 এর একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে এই অবমূল্যায়নের জন্য এখনও কালো বাড়ির মালিকদের মোট 156 বিলিয়ন ডলার ব্যয় হয়। এই ধরণের বৈষম্য সংখ্যালঘু সম্প্রদায়ের ধন সম্পদের বিকাশকে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে বেড়ে যায়।

ভাড়া ও বিক্রয় বৈষম্য

এই আইনটি ভাড়া ও বিক্রয় বাজারে লোকদের বৈষম্য থেকে রক্ষা করার চেষ্টা করেছে। বাড়িওয়ালা ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারবেন না, এবং বিক্রেতারা এফএইচএ-তে বর্ণিত বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে কারও কাছে বাড়ি বিক্রি করতে অস্বীকার করতে পারবেন না।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি কোনও বাড়িতে প্রস্তাব দিচ্ছেন তবে বিক্রেতা আপনার প্রতিযোগিতার ভিত্তিতে বিক্রয় আলোচনা করতে অস্বীকার করতে পারবেন না। তারা আলাদা দাম চাপিয়ে দিতে বা বিভিন্ন শর্তাদিও সেট করতে পারে না।

বাড়িওয়ালা বিভিন্ন শর্ত বা শর্ত নির্ধারণ করে বা বিভিন্ন দাম চাপিয়ে নির্দিষ্ট লোকের জন্য আবাসন অনুপলব্ধ করতে পারে না। এর মধ্যে একটি এশিয়ান ভাড়াটে থেকে বৃহত্তর সিকিউরিটি ডিপোজিটের প্রয়োজনীয়তা, কোনও মহিলার (বা কোনও পুরুষ!) এর জন্য একই ইউনিটের জন্য বেশি ভাড়া নেওয়া, বা প্রতিবন্ধী ভাড়াটেদের জন্য আরও কঠোর দেরী ফি নীতিমালা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। যদি কোনও বাড়িওয়ালার যোগ্যতা বা পদ্ধতিগত মানদণ্ডের কোনওটি অসমভাবে প্রয়োগ হয় তবে তারা অবৈধ বৈষম্যমূলক আচরণে জড়িত হতে পারে।

ওয়াশিংটন, ডিসি-তে দায়ের করা সাম্প্রতিক একটি মামলাতে একটি উদাহরণ পাওয়া যাবে। এই মামলায় অভিযোগ করা হয়েছে যে, একজন সম্ভাব্য কৃষ্ণাঙ্গ ভাড়াটিয়ারের সাথে কথা বলার সময়, বাড়িওয়ালা একটি সাদা ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারের ইঙ্গিত দিয়েছিল। তারপরে কৃষ্ণাঙ্গ ভাড়াটিয়াকে তার জামানত জমার সাহায্যের জন্য সহায়তা পেতে কাগজের কাজ শেষ করতে ব্যর্থ হন, কার্যকরভাবে তাকে ভাড়া দেওয়া থেকে বিরত রাখেন।

বাড়িওয়ালা সুযোগ-সুবিধাগুলি, পরিষেবাগুলি বা সুবিধাগুলি অ্যাক্সেসকে সীমাবদ্ধ করতে পারে না। পুলটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি গোষ্ঠীতে বন্ধ করা যাবে না; বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি পরিচালকরা লন্ড্রি ঘরে অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ করতে পারে না এবং তারা কেবলমাত্র নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের জন্য সংরক্ষিত পার্কিং সরবরাহ করতে পারে না। ন্যায্যতার নীতিগুলি প্রয়োগ করতে হবে।

এই সুরক্ষাগুলি বিক্রয় বা ভাড়া বিজ্ঞাপন এবং বিপণনের ক্ষেত্রেও প্রসারিত। বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের তালিকাগুলিতে তার শব্দটিতে “পছন্দ, সীমাবদ্ধতা বা বৈষম্য” এর কোনও ইঙ্গিত থাকতে পারে না। (এটিতে সোশ্যাল মিডিয়া বিজ্ঞাপনগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে))

এজেন্টদের তালিকাভুক্তকরণের শব্দগুলির সাথে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে, যা কিছু গোষ্ঠী ক্রয় বা ভাড়া নিরস্ত করতে পারে না। যদি কোনও বাড়িওয়ালা কিছু বলে, “ওহ, আপনার মতো সুন্দর একক মেয়ে সেই পাড়ায় থাকতে চান না,” তবে এটি কোনও অঞ্চল থেকে দূরে কোনও ক্রেতাকে স্টিয়ারিং হিসাবে গণ্য করে এবং এটি আইন লঙ্ঘন।

তদুপরি, যে এজেন্টরা বাড়ির মালিকদের আশেপাশের ডেমোগ্রাফিকগুলি পরিবর্তিত হচ্ছে, যার “ব্লকবস্টিং” নামে ডাকা হয় তার ভিত্তিতে বিক্রয় করার জন্য প্ররোচিত করার চেষ্টা করে তাদের লাইসেন্সটি হারাতে পারে।

অবশেষে, বীমাদাতাদের অবশ্যই অনুরোধকারীদের বাড়ির মালিকদের বীমা সরবরাহ করতে হবে, যা এফএইচএর বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে জারি বা মূল্য নির্ধারণ করা যায় না।

জমিদারদের জন্য বিশেষভাবে

বিশেষ বিধানগুলি জমিদারদের বিশেষভাবে সম্বোধন করে। বাড়িওয়ালা এফএইচএর বৈশিষ্ট্যগুলির ভিত্তিতে ভাড়াটে বা ভাড়াটে অতিথিকে উচ্ছেদ করতে পারে না। তারা এখনও ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করতে পারে, তবে এটি অর্থ প্রদান না করা বা অন্যান্য ইজারা লঙ্ঘনের ভিত্তিতে হওয়া উচিত।

এফএইচএ বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে মেরামত করতে ব্যর্থ হওয়া বা মেরামত করতে বিলম্ব করাও অবৈধ।

বার্গকুইস্ট মনে করেন যে অনেক বাড়িওয়ালা কোনও ভাড়াটের অক্ষমতা স্থিতি রক্ষা করে এমন বিধানগুলি ভুল বুঝে। “এফএইচএ-র অধীনে, প্রতিবন্ধী ব্যক্তির বাড়িতে শারীরিক সংশোধন করার অনুরোধ করার বৈধ অধিকার রয়েছে, ধরে নিয়ে যে তাদের প্রতিবন্ধীতা সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে,” তিনি বলেছিলেন। অন্য কথায়, বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়াকে সংশোধন করা বা পুনর্নির্মাণের আইনী বাধ্যবাধকতা থাকতে পারে।

এমনকি তারা সমস্ত আবেদনকারীকে সমানভাবে গ্রহণ করলেও, বাড়িওয়ালা অজ্ঞতাবশত বা ইচ্ছাকৃতভাবে ভাড়াটেদের বিভিন্ন গ্রুপকে বিভিন্ন বিল্ডিং বা ভবনের অভ্যন্তরের অংশগুলিতে বরাদ্দ করে ডিফেক্টো বিভাজনে জড়িত থাকতে পারে।

বড় বড় শিল্পের জন্য

আবাসন বাজারের সাথে জড়িত প্রত্যেকের জন্য হয়রানি অবৈধ! এজেন্টরা ব্ল্যাক হোমউইবার্সের সাথে কাজ করতে অস্বীকার করতে পারে না। দৃ agent় ধর্মীয় বিশ্বাস রয়েছে এমন কোনও এজেন্ট ভিন্ন ধর্মের কাউকে বাড়ি দেখাতে অস্বীকার করতে পারে না।

দালাল সংস্থা এবং একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) এছাড়াও রেসের ভিত্তিতে অ্যাক্সেস বা সদস্যপদ অস্বীকার করা থেকে নিষিদ্ধ।

ব্যতিক্রম আছে?

ফেয়ার হাউজিং আইনে কিছু ব্যতিক্রম রয়েছে are

মালিক বা FSBO ভাড়া এবং বিক্রয় দ্বারা বিক্রয়ের জন্য, ফেয়ার হাউজিং আইনের নিয়ম মেনে চলতে হবে না। ধর্মীয় সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত আবাসনকে ছাড় দেওয়া হয়, যেমন বেসরকারী ক্লাবগুলিও দখলকে সীমাবদ্ধ করে।

চারটি ইউনিটের বেশি নয় মালিক-দখলকৃত বিল্ডিংগুলিকে এই আইনের বিধি অনুসরণ করতে হবে না। যদি আপনি কোনও বাড়িওয়ালার সাথে কোনও বিল্ডিং ভাগ করে নিচ্ছেন – তবে তারা আইনীভাবে আপনার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ করতে পারে।

কীভাবে এই আইন প্রয়োগ করা হয়?

আবাসন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতর (এইচইউডি) বৈষম্যমূলক দাবীগুলি তদন্ত করে এবং আইনটি লঙ্ঘিত হয়েছে বলে যদি জানতে পারে যে সেগুলি কাজ করে। এইচইউডি উপরে বর্ণিত জ্যাকসনভিলে পরিবারের নিম্ন মূল্যায়নয়ের মামলার তদন্ত করছে।

কোনও আইন ভঙ্গ হচ্ছে কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য এইচইউডি লোককে ভাড়াটে বা ক্রেতা হিসাবে পোজ দেওয়ার জন্য নিয়োগ দেয়। এই পরীক্ষাগুলির মধ্যে একইভাবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ বা ভাড়া বাড়িগুলিতে সাদা লোক এবং বিআইপিওসি সমন্বিত ক্রেতাদের এবং ভাড়াটেদের জুড়ি পাঠানো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাদের সাথে আলাদাভাবে চিকিত্সা করা হচ্ছে কিনা তা উল্লেখ করে।

এইচইউডি বৈষম্যকে নির্দেশ করে এমন নিদর্শনগুলির জন্য কিছু আশেপাশে বাড়ির বিক্রয়, বন্ধক এবং ndingণচর্চা সম্পর্কিত ডেটাগুলি সক্রিয়ভাবে টানতে পারে। তবে এইচইউডি’র পরীক্ষা ও পর্যবেক্ষণ হুবহু বিস্তৃত নয় এবং আপনি যদি আবাসন বৈষম্যের বিষয় হয়ে থাকেন বলে সন্দেহ করেন তবে আপনি কীভাবে লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করতে পারেন সে সম্পর্কেও আপনার সচেতন হওয়া উচিত।

একটি কম্পিউটার ফেয়ার হাউজিং আইন লঙ্ঘনের রিপোর্ট করত।
সূত্র: (বিশাল শান্ত / আনস্প্ল্যাশ)

কেউ যদি আইন ভঙ্গ করে বলে আপনার কী করা উচিত?

প্রথমে আইনের কোন অংশটি ভেঙে গেছে এবং কীভাবে তা নির্ধারণ করুন।

ইভেন্টটির আপনার স্মৃতিগুলি নথিভুক্ত করুন – যদি কোনও বাড়িওয়ালা বা এজেন্ট আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে কিছু বলেছিল – বা কোনও ইমেল বা ফর্মের অনুলিপি রাখুন যা আইনটি ভঙ্গ হয়েছে বলে আপনার বিশ্বাসকে সমর্থন করে।

এরপরে, কোনও স্থানীয় বা রাজ্য ফেয়ার হাউজিং ওয়াচডগগুলিতে কিছু খনন করুন। আপনার লঙ্ঘনের বিষয়টি এইচইউডিকে জানানো উচিত – তবে মাঝে মধ্যে যখন রাষ্ট্র বা স্থানীয় প্রহরীদাগুলি ব্যাপক বৈষম্য সম্পর্কে পর্যাপ্ত তথ্য পায়, তারাও পদক্ষেপ নিতে পারে।

শেষ অবধি, আপনার এইচইডির মাধ্যমে একটি অভিযোগ দায়ের করা উচিত। এইচইউডি অভিযোগগুলি তদন্ত করে এবং আইন প্রয়োগে সহায়তা করে।

ফেয়ার হাউজিং আইন এবং আপনি

আপনার বর্ণ, বর্ণ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, অক্ষমতা বা পারিবারিক অবস্থা নির্বিশেষে নয় – ফেয়ার হাউজিং আইন আপনাকে বাড়ি কেনা, ভাড়া দেওয়ার সময় বা বিক্রয় করার সময় অন্যায় আচরণ থেকে রক্ষা করে।

বার্গকুইস্ট আশা করেন যে প্রত্যেকে জানত সম্পত্তি মালিকদের বৈষম্য করার কোনও কারণ নেই। তিনি উল্লেখ করেছেন যে, “যে বিষয়গুলি সর্বাধিক প্রাসঙ্গিক – অর্থ প্রদানের ক্ষমতা এবং ভাড়াটে ইতিহাস n তা নীতিহীন,” এবং “বাড়িওয়ালা, গৃহ-বিক্রয়কারী এবং এজেন্টস

যারা নির্দ্বিধায় স্ক্রিনিং মানদণ্ড ব্যবহার করেন, তাদের সম্পত্তির জন্য যোগ্য প্রার্থীদের বৃহত্তর বাজার থাকবে। “

বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে কেনাকাটা শুরু করার আগে আপনার অধিকারগুলি জানা আপনাকে আরাম এবং অভিজ্ঞতা উপভোগ করতে সহায়তা করে। শুভ হোম শপিং!

শিরোনাম চিত্রের উত্স: (ক্লে ব্যাংকগুলি / আনস্প্ল্যাশ)