December 19, 2020

ফ্লেক্স অফিস সেক্টর স্থিতিস্থাপক প্রমাণিত: সিবিআরই

ফ্লেক্স অফিস সেক্টর স্থিতিস্থাপক প্রমাণিত: সিবিআরই
ছবি পিক্সাবে ডটকমের মাধ্যমে জেদ্পেরিওর দ্বারা

সিভিআরই-র এক নতুন প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে মহামারীটি মহামারী শেষ হয়ে গেলে নমনীয় স্থানটি শেষ পর্যন্ত অফিস ভবনগুলির একটি অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ হয়ে উঠবে এবং একটি সন্ধানের পরে সমাধান হয়ে উঠবে বলে একটি নতুন সিবিআর রিপোর্টে জানিয়েছে যে COVID-19 সঙ্কটটি ফ্লেক্স অফিস সেক্টরটিকে পঙ্গু করে দিতে পারে।


এছাড়াও পড়ুন: আরও কার্যকর অফিস স্পেসের জন্য ডিজাইনিং


সিবিআরই-এর বার্ষিক ফ্লেক্স অফিসের প্রতিবেদনের রূপরেখাটি কীভাবে মহামারীটির আগে মহাসাগরকে বাড়িয়ে চলেছে, ফলস্বরূপ মন্দা চলাকালীন এবং কাজ থেকে ঘরে বসে কর্মসংস্থান বৃদ্ধির ক্ষেত্রে এই খাতটি কীভাবে তার নিজস্ব অবস্থান ধরে রেখেছে। সেপ্টেম্বরে সিবিআরই দ্বারা জরিপ করা দখলদারদের মধ্যে ৮। শতাংশেরও কম নয় বলেছে যে জুনে 73৩ শতাংশের তুলনায় নমনীয় অফিসের স্থানটি তাদের দীর্ঘমেয়াদী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কৌশলগুলিতে কিছুটা ভূমিকা নিতে পারে।

দফতরের রিপোর্টকারীরা তাদের কৌশলগুলিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে সেপ্টেম্বরে তারা জুনে ২৩ শতাংশ থেকে বেড়ে ৩ 36 শতাংশে পৌঁছেছে। নমনীয় অফিস স্থান ব্যবহার করার পরিকল্পনার জন্য শীর্ষস্থানীয় 5 টি কারণগুলি হ’ল: আরও মোবাইল কর্মী বাহিনীর অ্যাক্সেসের জন্য লোকেশনগুলির একটি নেটওয়ার্ক সরবরাহ (45.5 শতাংশ); একটি নতুন বাজার প্রবেশ করান (৪৩.৯ শতাংশ); অস্থায়ী ছত্রভঙ্গ কর্মীদের জন্য স্বল্প-মেয়াদী স্থান সমাধান (42.4 শতাংশ); মূলধন ব্যয় (40.9 শতাংশ) হ্রাস এবং পরীক্ষার বিকল্প কর্মক্ষেত্র বা দখল মডেলগুলি (37.9 শতাংশ) হ্রাস করুন।

প্রতিবেদনে আরও দেখা গিয়েছে যে, পূর্ববর্তী বছরের ৪১ শতাংশের তুলনায় ২০২০-এর দ্বিতীয় প্রান্তিকে এই খাতটির বার্ষিক প্রবৃদ্ধি percent শতাংশে ধীর হয়ে গেছে, সমাপ্তি প্রত্যাশার চেয়ে কম ছিল। তাদের রিয়েল এস্টেট কৌশলগুলির মূল অংশ হিসাবে ফ্লেক্স স্পেস ব্যবহার করার পরিকল্পনা করে এমন সংস্থাগুলির ক্রমবর্ধমান সংখ্যার পাশাপাশি, বিশ্বজুড়ে 77 77 টি বড় সংস্থার জরিপেও ৮২ শতাংশ বলেছে যে তারা বিল্ডিং-স্পেস অফারিং ব্যবহার করে এমন বিল্ডিংয়ের পক্ষে হবে will ।

সিবিআরই ফ্লেক্স অফিস স্পেসকে সংক্ষিপ্ত-traditionalতিহ্যগত শর্তাদির জন্য লিজ দেওয়া অফিস স্পেসের একাধিক ফর্ম্যাট হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে। এতে সহকর্মী পাশাপাশি দ্রুত বর্ধমান মডেলগুলি যেমন ব্যক্তিগত স্যুট এবং এন্টারপ্রাইজ অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা পৃথক সংস্থাগুলি দ্বারা ব্যবহারের জন্য অফিস বা পুরো মেঝে উত্সর্গ করে।

মোট নমনীয় অফিস তালিকা (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডা)
মোট নমনীয় অফিস তালিকা (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডা)। চার্ট সিবিআরই গবেষণার সৌজন্যে

সিবিআরইতে পাওয়া যায় জমিদার এবং সরবরাহকারীরা এই বছর আরও বেশি কাজ করছেন, এবং অংশীদারিত্ব ক্রমবর্ধমান অংশীদারিত্বের চুক্তির দিকে এগিয়ে চলেছে এবং traditionalতিহ্যগত ইজারা কাঠামো থেকে দূরে। নমনীয় অফিস সরবরাহকারীরা বর্তমান এবং ভবিষ্যতের চাহিদা মেটাতে তাদের ব্যবসায়ের মডেলগুলিও বিকশিত করছে এবং সাবস্ক্রিপশন-ভিত্তিক মডেলগুলিতে আগ্রহ বাড়ছে যা লোকেরা এবং স্যুট অফারগুলির আরও বেশি বিতরণ করা নেটওয়ার্ককে সমর্থন করে।

মন্দা এবং মহামারী ফ্লেক্স অপারেটর এবং তাদের বাড়িওয়ালাদের একসাথে কাজ করতে উত্সাহিত করেছিল, কখনও কখনও ইজারা শর্তাদি সংশোধন করে। কিছু সরবরাহকারী তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে সূক্ষ্মভাবে সুরক্ষিত করছেন কারণ সরবরাহের বৃদ্ধি হ্রাস পেয়েছে। এটি অব্যবহৃত স্থানের একঝাঁকতা এড়াতে সহায়তা করতে পারে।

বিল্ডিংয়ের মালিকরা বাড়তি মালিকের পক্ষে নমনীয় অফিস সরবরাহকারী দ্বারা পরিচালিত বা অপারেটরের সাথে অংশীদারি করা এবং লাভ এবং লোকসান ভাগ করে নেওয়ার পাশাপাশি প্রাক-বিল্ট স্যুট সহ তাদের নিজস্ব বিকল্পগুলি সরবরাহ করে চলেছে। দখলদার গবেষণার সিবিআরইর বৈশ্বিক প্রধান জুলি হুইলান একটি প্রস্তুত বিবৃতিতে বলেছিলেন যে এই বর্ধমান প্রবণতা এই খাতটির অব্যাহত প্রবৃদ্ধির জন্য আরও স্থিতিশীল ভিত্তি তৈরি করেছে। তিনি আরও যোগ করেন যে ফ্লেক্স অফিস স্পেস অনেক সংস্থার জন্য traditionalতিহ্যবাহী ইজারাগুলির একটি শক্তিশালী বিকল্প হয়ে উঠছে, বিশেষত তারা তাদের কর্মীদের মধ্যে পরিবর্তিত মূল্যবোধের সামঞ্জস্য করার জন্য আরও তত্পরতা খুঁজছেন।

সিবিআরই আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের অ্যাগিল প্র্যাকটিস নেতা ক্রিস্টেল ব্রন বলেছেন, বেশিরভাগ ব্যবহারকারীর প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত বিভিন্ন মডেল এবং ফর্ম্যাট রয়েছে। তিনি উল্লেখ করেছেন যে এই খাতটির প্রবৃদ্ধির সবচেয়ে বড় চালক এগিয়ে যাবেন এন্টারপ্রাইজ ব্যবহারকারীরা larger

Gতিহাসিক গ্রস ফ্লেক্স অফিস স্পেস অ্যাডিশন
Gতিহাসিক গ্রস ফ্লেক্স অফিস স্পেস অ্যাডিশন। চার্ট সিবিআরই গবেষণার সৌজন্যে

এই সেক্টরকে স্থিতিস্থাপক বলে আখ্যায়িত করে সিবিআরই বলেছিল যে ফ্লেক্স অফিস স্পেস তাদের বৃদ্ধির মোডে ফিরে আসার সাথে সাথে সংস্থাগুলিকে একটি “সম্প্রসারণের নিমপ সরঞ্জাম” সরবরাহ করবে। সংস্থাগুলি মহামারীটির পরে একটি “কোর + ফ্লেক্স” মডেল গ্রহণ করবে কারণ তারা বড় মূলধনের প্রতিশ্রুতি এড়িয়ে কর্মচারীদের ফিরিয়ে আনতে চাইবে। তারা একই বিল্ডিংয়ের মধ্যে প্রচলিত এবং ফ্লেক্স ইজারা মিশ্রিত করতে পারে। সংস্থাগুলি মডেলগুলি আরও সাধারণ হয়ে উঠবে কারণ সংস্থাগুলি হাব-ও-স্পোক, অন-ডিমান্ড সহকর্মী এবং প্রকল্প অফিসগুলি সহ বিভিন্ন বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করে।

অন্যান্য পরিবর্তনগুলি ফ্লেক্স স্পেসের জন্য নতুন বাজারের বৃদ্ধিতে দেখা যাচ্ছে। ম্যানহাটন এবং অন্যান্য উপকূলীয় বাজারগুলি আগে ফ্লেক্স অফিস সেক্টরের শীর্ষস্থানীয় ছিল, সিবিআরই বলেছে যে দ্রুত বর্ধমান বাজারগুলিতে এখন অনেকগুলি মধ্য পশ্চিম এবং দক্ষিণ শহর যেমন ডেট্রয়েটের অন্তর্ভুক্ত; ট্যাম্পা, ফ্লা।; কানসাস সিটি, মো।; ডালাস-ফোর্ট ওয়ার্থ এবং ন্যাশভিল, টেন এই বছর ফ্লেক্স অফিস বৃদ্ধির জন্য শীর্ষ দশে থাকা অন্যান্য শহরগুলি হ’ল নর্দান ভার্জিনিয়া; হিউস্টন; অরল্যান্ডো, ফ্লা।; সান ফ্রান্সিসকো এবং ফিনিক্স।

আইডাব্লুজির ১১৯,৯২26 বর্গফুট বন্ধের তুলনায় উইওয়ার্ক 2020—456,820 বর্গফুটের প্রথমার্ধে সর্বাধিক অফিস বন্ধ করেছে – এটি এখনও শীর্ষ ফ্লেক্স অফিস সরবরাহকারীর মধ্যে 31 শতাংশ। আইডব্লুজি 22 শতাংশ অনুসরণ করে; বাকি শীর্ষ 10 সরবরাহকারীদের সরবরাহের 15 শতাংশ রয়েছে। ওয়েওয়ার্ক এবং আইডাব্লুজি ব্যতীত, শীর্ষস্থানীয় 10 টি সরবরাহকারী হলেন: নোটেল, ইন্ডাস্ট্রিয়াস, উপন্যাস কাউয়ার্কিং, কনভনে, প্রিমিয়ার ওয়ার্কস্পেস, বক্সার ওয়ার্কস্টাইল, ভারিস্পেস এবং সেরেন্ডিপিটি ল্যাব।

সিবিআরই আরও লক্ষ করে যে সহকর্মী এবং শেয়ারড-অফিসের ধারণাগুলি শিল্প, ল্যাব, স্টুডিও এবং খুচরা সহ অন্যান্য সম্পদের ধরণের ক্ষেত্রে বেশি সাধারণ হয়ে উঠছে। ফ্লেক্স স্পেস ওয়ার্ল্ডের সেই অংশের নতুন খেলোয়াড়গুলির মধ্যে রয়েছে সল্টবক্স, পিয়ারস্পেস এবং ঘোস্ট কিচেনস।

সিবিআরই দ্বারা সম্পূর্ণ প্রতিবেদন পড়ুন।