December 16, 2020

বিদেশ থেকে টোকিও আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ: প্রায়?

বিদেশ থেকে টোকিও আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ: প্রায়?

প্রশ্ন: পুরো বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগের জন্য কোনও বিদেশীর পক্ষে কী অর্থায়ন করা সম্ভব? প্রয়োজনীয়তা কি?

জাপানের একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে obtainণ গ্রহণের জন্য এটি মূলত পূর্বশর্ত যে আপনার জাপানে স্থায়ীভাবে আবাস রয়েছে।

আপনি যদি জাপানে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে অক্ষম হন তবে আপনাকে জাপানের সম্পত্তির জন্য loanণ নিতে পারবেন কিনা তা জানতে আপনার নিজের দেশের আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করতে বলা হবে।

আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে জাপানি রিয়েল এস্টেটের loansণের বিষয়ে ইতিবাচক উত্তর পেয়েছি এমন ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করেছি, বিশেষত ক্ষেত্রে যেখানে আবেদনকারীর যুক্তরাজ্যে বিদ্যমান বন্ধকী loanণ রয়েছে।

আমাদের সুপারিশটি আপনার বাড়ির আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে চেক করার জন্য।

প্রশ্ন: আপনি যে বিদেশী ক্লায়েন্টের সাথে কাজ করেছেন সে সম্পর্কে কিছু বলতে পারেন? কী তাদের পুরো বিল্ডিং বিনিয়োগে আগ্রহী করেছে?

জাপান কেন?

রিয়েল এস্টেট জাপানের সাথে আমাদের অংশীদারিত্বের মাধ্যমে আমরা এশিয়া, ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দেশগুলি থেকে অনুসন্ধানগুলি পাই।

আমাদের অনেক ক্লায়েন্ট জাপানের পুরো বিল্ডিং প্রোপার্টিগুলিতে আগ্রহী হওয়ার কারণটি বিদেশী সম্পত্তিগুলির তুলনায় তুলনামূলকভাবে বেশি ফলন।

অন্যান্য এশীয় দেশগুলিতে, আপনি সম্পদ প্রশংসার দিক থেকে আকর্ষণীয় এমন বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে পারেন তবে এগুলির সাথে তাদের চলমান রাজস্ব প্রবাহ উত্পাদন করা আশা করা কঠিন। জাপানে তবে আপনি টোকিও মেট্রোপলিটন অঞ্চলে এমনকি উচ্চ-ফলনশীল সম্পত্তিগুলি খুঁজে পেতে পারেন।

এছাড়াও, ভবিষ্যতে যখন আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেন তখন মূলধন লাভেরও সম্ভাবনা রয়েছে, যেহেতু টোকিওতে জমির দাম প্রতিবছর বাড়ছে।

এই দুটি কারণ, একটি স্থিতিশীল আয়ের প্রবাহ এবং সম্ভাব্য মূলধন লাভ, ক্রেতাদের প্রচুর আকর্ষণ করে বলে মনে হচ্ছে কারণ তারা কম ঝুঁকি নিয়ে বিনিয়োগ করতে সক্ষম হয়।

এছাড়াও, জাপান তার স্থিতিশীল রাজনৈতিক পরিবেশ এবং জননিরাপত্তার জন্য বিশ্বব্যাপী পরিচিত, যা তথাকথিত “দেশের ঝুঁকি” হ্রাস করে। জাপানে তীব্র দামের ত্বরণের সম্ভাবনা কম, তবে ঘরোয়া অবস্থার কারণে তীব্র মূল্য হ্রাস পেতে পারে। আমি মনে করি একটি নিরাপদ দেশ হিসাবে জাপানের খ্যাতি বিনিয়োগকারীদের আগ্রহকে আঁকানোর একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ।

কভিড -১৯: টোকিওর সম্পত্তি মূল্যবোধ হ্রাস হওয়ার খুব কম সম্ভাব্য ঝুঁকি

দেশ ঝুঁকির সাথে সম্পর্কিত হিসাবে কভিড -১৯ এর প্রভাব সম্পর্কে, জাপান সংক্রমণের সংখ্যা ধরে রাখতে সক্ষম হয়েছে, যার অর্থ মহানগরীর থেকে গ্রামীণ অঞ্চলে জনসংখ্যার বহিঃপ্রবাহের কথা বলা হয়নি। টোকিও একটি মেগাসিটি। এমনকি যদি আমরা কিছু বিপরীত নগরায়ণ দেখতে পাই তবে প্রকৃত চাহিদা জোরদার হতে থাকবে, এবং ভাড়া বা শূন্যপদ হ্রাসের কারণে সম্পত্তি মূল্য হ্রাস হওয়ার ঝুঁকি হ্রাসযোগ্য।

টোকিওতে আবাসিক সম্পত্তির মূল্যগুলির শক্তি সম্প্রতি বিশ্বজুড়ে বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে attract

আমরা বাজারে শুনে আসছি যে বিনিয়োগকারীরা তাদের বিদেশের সম্পত্তি বিক্রি করতে এবং ঝুঁকিপূর্ণ হেজেট হিসাবে টোকিও রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চাইছেন।

বিদেশী বিনিয়োগকারীরা জাপানের পুরো বিল্ডিং প্রোপার্টিগুলিতে আগ্রহী হওয়ার কারণটি হ’ল জাপানের অত্যন্ত নিম্ন “দেশের ঝুঁকি” এর সুবিধা ছাড়াও পুরো বিল্ডিংগুলি উচ্চতর সম্ভাব্য আয়ের প্রবাহ সরবরাহ করে, যা বিনিয়োগের ঝুঁকিকে অনেকটা হ্রাস করে।

আমি মনে করি যে সমস্ত লোকেরা দৃ building় বিনিয়োগ করতে এবং তাদের সম্পদ বাড়াতে চান তারা পুরো বিল্ডিং বিনিয়োগের জন্য বিনিয়োগকারীর প্রোফাইলের সাথে ফিট করে।

প্রশ্ন: মিঃল্যান্ডের শক্তিশালী পয়েন্টগুলি কী কী?

মিস্টারল্যান্ড বিদেশ থেকে জাপানিজ সম্পত্তি কিনতে চাইছেন এমন লোকদের জন্য ওয়ান স্টপ পরিষেবা সরবরাহ করে।

চল ইংরেজিতে কথা বলি!

আমাদের কাছে এমন কর্মী রয়েছে যারা ইংরাজী এবং চীনা ভাষায় কথা বলতে পারেন এবং ভাষা বাধার উদ্বেগ ছাড়াই আপনার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য উন্মুখ হন। ক্রয় প্রক্রিয়া এবং টার্গেট সম্পত্তি সম্পর্কে যথাসম্ভব তথ্য পেতে আপনাকে সহায়তা করতে আমরা উপস্থাপনা উপকরণ তৈরি করতে পেরে খুশি।

আমরা অনেক ক্ষেত্রেই, আমাদের পরামর্শগুলি ফোনে ইংরেজিতে হয়। এই বৈঠকে আমরা সম্পত্তিটি পরিচয় করিয়ে দেব, কী প্রত্যাশা করা উচিত তার বিশদ ব্যাখ্যা করব এবং আপনার প্রশ্নের উত্তর দেব। আমাদের লক্ষ্য হ’ল বিদেশী ভাষায় ক্রয় প্রক্রিয়াটি মোকাবেলা করার চাপ কমাতে এবং পুরো লেনদেনকে যতটা সম্ভব স্বচ্ছ করা যায়।

বিদেশে বিদেশে জাপানে সম্পত্তি কিনুন

মিঃল্যান্ড এছাড়াও জাপানের কয়েকটি সংস্থার পরিচালনার অনুমতি পেয়েছে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় ব্যাখ্যা অনলাইন আমাদের কাছে এমন একটি ব্যবস্থা রয়েছে যা ক্লায়েন্টদের আসলে জাপানে না এসে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের অনুমতি দেয়।

আপনার বিনিয়োগ লক্ষ্য পূরণে সহায়তা করার জন্য আর্থিক বিশ্লেষণ

যখন আমরা সম্ভাব্য লক্ষ্যযুক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রবর্তন করি, তখন আপনাকে সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা করার জন্য আমরা আয় এবং লাভের সিমুলেশন এবং প্রাসঙ্গিক সম্পত্তি এবং বাজারের ডেটাও সরবরাহ করব। ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আমরা বিশ্বাস করি যে সম্পত্তি সম্পর্কে সমস্ত তথ্য থাকা ছাড়াও আপনার সম্ভাব্য আয়ের অনুমান করতে সক্ষম হওয়া প্রয়োজন।

আমরা জাপানের ট্যাক্স সিস্টেমটি ব্যাখ্যা করব এবং আপনি কীভাবে আপনার সম্পদ বিনিয়োগ এবং পরিচালনা করতে চান তার উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত সম্পত্তি এবং বিনিয়োগ পদ্ধতি প্রবর্তন করব।

প্রশ্ন: আপনি আমাদের এক বা দুটি বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে বলতে পারেন যা আপনি আমাদের পাঠকদের জন্য সুপারিশ করতে চান এবং কেন?

আমরা টোকিওর শিরোকনে পাড়ায় অবস্থিত নিম্নলিখিত পুরো বিল্ডিংয়ের সুপারিশ করতে পেরে সন্তুষ্ট, যা মিনাতো ওয়ার্ডের উচ্চ-শ্রেণীর আবাসিক এলাকা অনুসন্ধানী। যেহেতু শিরোকনে বসবাসকে স্থিতির প্রতীক হিসাবে দেখা হয়, এখানে ইজারা দেওয়ার চাহিদা বেশি এবং শূন্যপদের ঝুঁকি কম হবে।

লা ফোর্ট শিরোকনে

19-1, শিরোকনে 6-কোম, মিনাতো ওয়ার্ড, টোকিও

মূল্য: 9 399,000,000

মোট ফলন: 4.14%

বিল্ডিং নিজেই বেশ নতুন (2018 সালে নির্মিত) এবং একটি শক্তিশালী কংক্রিট কাঠামো রয়েছে। এর অর্থ দীর্ঘমেয়াদী মেরামত ব্যয়ের ঝুঁকি কম এবং সামগ্রিকভাবে সম্পত্তিতে উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাসের ঝুঁকি হ্রাস পাবে।

এছাড়াও, যেহেতু সম্পত্তির নিকটবর্তী জমির দাম গত কয়েক বছরে বৃদ্ধি পেয়েছে, তাই আমরা বিক্রয়কারীদের মাঝারি থেকে দীর্ঘমেয়াদী সম্পত্তি ধরে রাখা এমন ক্রেতার আয়ের লাভ এবং মূলধন লাভ উভয়ই আশা করি।

এই সম্পত্তি সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।

যোগাযোগ

মিস্টারল্যান্ড কীভাবে আপনাকে সহায়তা করতে পারে সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, দয়া করে তাদের এজেন্ট পৃষ্ঠাটি দেখুন:

মিস্টারল্যান্ড দ্বিভাষিক এজেন্ট

মিস্টারল্যান্ডের দ্বারা পরিচালিত সম্পত্তিগুলির তালিকা দেখতে, দয়া করে দেখুন:

মিস্টারল্যান্ড দ্বারা বিক্রয় সম্পত্তি জন্য