December 11, 2020

বিনিয়োগের জন্য কীভাবে একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট মা?

বিনিয়োগের জন্য কীভাবে একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট মা?

কোন শক্তিশালী রিয়েল এস্টেটের বাজার বা একটি ভাল রিয়েল এস্টেটের বাজার কী করে তা নির্ধারণ করা বোঝার সাথে শুরু হয় বাজার চক্র

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে: ক্রেতার বাজারে কিনুন এবং বিক্রেতার বাজারে বিক্রয় করুন।

কোনও ক্রেতার বনাম বিক্রেতার বাজার নির্ধারণের একটি সহজ উপায় হ’ল সম্পত্তি বিক্রি করতে কত সময় লাগে তা পরীক্ষা করা। রিয়েল এস্টেট লিঙ্গোতে একে বলা হয় ডোম বা বাজারে দিনগুলি। মনে রাখবেন যে প্রতিটি বাজারের একটি আলাদা গড় ডিওএম থাকবে।

উদাহরণ স্বরূপ: যদি গড় ডিওএম তিন থেকে ছয় মাসের মধ্যে হয়, তবে এটি একটি স্বাস্থ্যকর বাজার হিসাবে বিবেচিত হবে। দীর্ঘ ছয় মাসের বেশি ক্রেতাদের বাজার হিসাবে বিবেচিত হবে। যদিও বাড়িগুলি যদি কেবল গড়ে 30 দিনের জন্য বাজারে থাকে তবে এটি বিক্রেতাদের জন্য খুব গরম বাজার হবে।

জায় স্তরগুলি দেখুন। যে হাউজিং মার্কেটগুলিতে 5-7 মাস সরবরাহ সরবরাহ থাকে তা ভারসাম্য বলে বিবেচিত হবে। 5 মাসেরও কম সরবরাহ সরবরাহকারীর বাজার তৈরি করতে পারে এবং 7 মাসেরও বেশি সময় ক্রেতাদের বাজার হতে পারে।

বিদ্যমান বাড়ির গড় মূল্য নির্ধারণ করুন এবং সেগুলি বাড়ছে বা পড়ছে কিনা whether মাস-থেকে-মাসের দামের ওঠানামা মোটামুটি সাধারণ এবং সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের এড়ানো উচিত নয়। তবে, যদি টানা তিন মাসেরও বেশি দামের দাম কমতে থাকে – তবে এগিয়ে যাওয়ার আগে এর পিছনে কারণটি খুঁজে বের করা উচিত।

ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদেরও ক্ষেত্রের ভাড়া চাহিদা যাচাই করা উচিত। এই সংখ্যাগুলি খুঁজতে প্রচুর অনলাইন সংস্থান রয়েছে। ভাড়া সম্পর্কিত চাহিদা অনুযায়ী প্রথম হাতের নাড়ি পেতে আপনি স্থানীয় সম্পত্তি পরিচালকদের কাছেও যোগাযোগ করতে পারেন।