December 15, 2020

বৃহত্তর টোকিওতে প্রাক-মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব

বৃহত্তর টোকিওতে প্রাক-মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব

বৃহত্তর টোকিওতে প্রাক-মালিকানাধীন কনডোমিনিয়াম এবং একক-পরিবারের বাড়ির বিক্রয় নভেম্বরে ব্যানার মাস ছিল, পূর্ব জাপানের রিয়েল এস্টেট ইনফরমেশন নেটওয়ার্কের (আরআইএনএস পূর্ব জাপান) ১৯৯০ সালের মে মাসে বাজারটি ট্র্যাকিং শুরু করার পরে রেকর্ড করা সর্বাধিক ইউনিট বিক্রয় সংখ্যা বাড়িয়েছে ।

বৃহত্তর টোকিও মেট্রোপলিটন অঞ্চলে প্রাক-মালিকানাধীন কনডোমিনিয়ামের জন্য চুক্তিগুলি বছরে 14.0% বৃদ্ধি পেয়ে 3,620 ইউনিট হয়েছে to একইভাবে, প্রাক-মালিকানাধীন বিচ্ছিন্ন ঘরগুলির চুক্তিগুলি গত মাসে একটি রেকর্ড তৈরি করে, যা বছরে বছরে 23.6% লাফিয়ে যায়। বৃহত্তর টোকিওর প্রাক-মালিকানাধীন হোম বাজারের বিষয়ে REINS এর নভেম্বরের বাজারের ঘড়ির প্রতিবেদন থেকে এইগুলি মূল কী।

এই নিবন্ধে আলোচিত হিসাবে (অক্টোবরে বৃহত্তর টোকিওতে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলির সরবরাহ বেড়েছে ৩৫..6%), দেশব্যাপী ডেভেলপাররা মহামারীর মধ্যে বাজারে নতুন সরবরাহ ছাড়ার বিষয়ে অত্যন্ত সতর্ক ছিলেন। এটি উচ্চ শ্রম এবং উপাদান ব্যয় এবং নগর-কেন্দ্রের জমির জন্য হোটেল বিকাশকারীদের সাথে প্রতিযোগিতা দ্বারা চালিত দীর্ঘ মেয়াদে নিম্নমুখী সরবরাহের প্রবণতা আরও বাড়িয়ে তুলেছে।

অক্টোবরে বৃহত্তর টোকিও অঞ্চলের বিকাশকারীরা ৩৫৩৮৮ টি নতুন নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট বিক্রির জন্য ছেড়ে দিয়েছিলেন, যা বছরের পর বছর 67 67.৩% এবং সেপ্টেম্বরের তুলনায় ৩ 35..6% বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে নভেম্বরের সরবরাহের সংখ্যাগুলি এখনও প্রকাশিত হয়নি, এটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের ক্ষেত্রে আমরা কোনও প্রবণতা বিপরীত দেখতে পাচ্ছি কিনা তা দেখা বাকি রয়েছে।

ইতিমধ্যে, অত্যন্ত কড়া নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ পূর্ব-মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির গাড়ি চালনার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে, কারণ কিছু ক্রেতাই বাজারের এই অংশটিতে সন্ধান করতে বাধ্য হয় যেখানে বেশি সরবরাহ এবং কম দামের পয়েন্ট রয়েছে।

প্রাক-মালিকানাধীন কনডমিনিয়াম বাজার

বৃহত্তর টোকিওতে নভেম্বরের প্রাক মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট মার্কেটের একটি স্ন্যাপশট এখানে।

  • প্রতি বর্গমিটার গড় বিক্রয় মূল্য: s 568,700 ($ 5,467) প্রতি বর্গমিটার (+ 3.4% YoY)
  • গড় বিক্রয় মূল্য: ¥ 37,560,000 ($ 362,000 মার্কিন ডলার) (+ 5.9% YoY)
  • গড় একচেটিয়া-ব্যবহারের তল এলাকা: 66.04-বর্গমিটার (+ 2.4%)
  • গড় বয়স (নির্মাণের বছরের ভিত্তিতে): 22.15 বছর (কোনও পরিবর্তন নয় YoY)

প্রতি বর্গমিটার চুক্তিভিত্তিক বিক্রয় মূল্য টানা সাত মাস ধরে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং চুক্তিভিত্তিক গড় বিক্রয় মূল্য টানা ছয় মাস ধরে বছরে বেড়েছে।

প্রাক-মালিকানাধীন একক-পরিবারের হোম বাজার

এটি বৃহত্তর টোকিওতে নভেম্বরের প্রাক মালিকানাধীন একক-পরিবারের হোম মার্কেটের একটি স্ন্যাপশট।

  • গড় বিক্রয় মূল্য: ¥ 33,390,000 (1 321,000 মার্কিন ডলার) (+ 4.9% YoY)
  • গড় জমির ক্ষেত্রফল: 148.07-বর্গমিটার (+ 3.1% YoY)
  • গড় বিল্ডিং এলাকা: 106.12-বর্গমিটার (+ 1.7% YoY)
  • গড় বয়স (নির্মাণের বছরের উপর ভিত্তি করে): 21.25 বছর (v। নভেম্বর 2019: 22.08 বছর)

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, নভেম্বর মাসে বিক্রয়ের জন্য চুক্তিবদ্ধ একক পরিবারের বাড়িগুলির পরিমাণ ছিল বছরে-বছরে 23.6% বৃদ্ধি। এছাড়াও তাৎপর্যপূর্ণ বিষয় হ’ল নভেম্বরটি চুক্তিবদ্ধ বিক্রয় ইউনিটগুলিতে বর্ষবৃদ্ধির পর পর পঞ্চম মাস ছিল।

হ্যাঁ. আপনার জাতীয়তা বা উত্স দেশ নির্বিশেষে আপনি জাপানে সম্পত্তি কিনতে পারেন। জাপানে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য কোনও রেসিডেন্সির প্রয়োজনীয়তাও নেই। একটি আবাসিক বিদেশী হিসাবে আর্থিক সুরক্ষা আরও জটিল। অর্থায়ন সম্পর্কিত তথ্যের জন্য, দয়া করে “জাপানে বিদেশী হিসাবে বন্ধক পাওয়ার জন্য প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা” দেখুন।

দয়া করে তথ্যের জন্য এই নিবন্ধটি দেখুন: জাপানে বিদেশী হিসাবে সম্পত্তি loanণ প্রাপ্তি

দয়া করে আমাদের ধাপে ধাপে গাইড দেখুন: জাপানে সম্পত্তি কেনার জন্য গাইড

আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন এবং আপনার মাসিক পেমেন্ট ইয়েনে দেখুন: ইয়েন মর্টগেজ anণ ক্যালকুলেটর

ক্রয় এবং দালালি ফি সম্পর্কে তথ্যের জন্য: জাপানে রিয়েল এস্টেট ক্রয় ফি এবং করের ভাঙ্গন

জানা দরকার: জাপানে ভূমিকম্পের বিল্ডিং কোড এবং প্রযুক্তি

রিয়েল এস্টেট জাপান জাপানের সম্পত্তির মালিকদের জন্য নিখরচায়, কোনও বাধ্যবাধকতার মূল্যায়ন করার জন্য সন্তুষ্ট। দয়া করে এখানে ক্লিক করুন এবং ফর্মটি পূরণ করুন: আমার সম্পত্তির মূল্য কত?

7 পরিস্থিতিতে যখন আপনার জাপানে আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করা বিবেচনা করা উচিত

জাপানের বাড়ির মালিকরা 2021 সালে কম সম্পত্তি কর আশা করতে পারেন

সেমিনারগুলির বর্তমান তালিকার জন্য দয়া করে আমাদের সেমিনার পৃষ্ঠাগুলি দেখুন: জাপানে বাড়ি কীভাবে কিনতে হবে, নতুনদের জন্য জাপানি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা, জাপানে স্থায়ীভাবে আবাসনের জন্য কীভাবে আবেদন করা যায়, কীভাবে জাপানে সম্পত্তি বিক্রয় করা যায় এবং আরও অনেক কিছু।


সূত্র: রিয়েল এস্টেট ইনফরমেশন নেটওয়ার্ক পূর্ব জাপান, নভেম্বর মার্কেট ওয়াচ রিপোর্ট (জাপানি ভাষায়)

লিড ফটো: আইস্টক