December 13, 2020

রিয়েল এস্টেট 2020 সালে বিনিয়োগের জন্য বাল্টিমোর কি ভাল জ?

রিয়েল এস্টেট 2020 সালে বিনিয়োগের জন্য বাল্টিমোর কি ভাল জ?

যেহেতু আপনি এই নিবন্ধটি ক্লিক করেছেন, আপনি যে বড় প্রশ্নের উত্তর চান তা হ’ল যদি বাল্টিমোর 2020 সালে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল জায়গা হয়? উত্তরটি হল, এটা নির্ভরশীল. বিনিয়োগের জন্য জায়গা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে প্রতিটি বিনিয়োগকারীর আলাদা লক্ষ্য থাকে, যার অর্থ বাল্টিমোর আপনার পরবর্তী বিনিয়োগের জন্য একটি দুর্দান্ত সুযোগ হতে পারে বা নাও পারে।

আপনাকে কোনও সিদ্ধান্তের কাছাকাছি যেতে সহায়তা করার জন্য, আমরা বাল্টিমোরকে অনেক বিনিয়োগকারীদের কাছে আবেদন করার মতো কয়েকটি কারণ রেখে দেব lay এর মধ্যে সাশ্রয়যোগ্যতা, বেশ কয়েকটি বড় মেট্রোর নিকটবর্তী একটি প্রধান অবস্থান এবং ক্রয়মূল্যের প্রায় 1% (যদি আপনি সঠিক পাড়ায় বিনিয়োগ করেন!) ভাড়া আয় করার সুযোগ অন্তর্ভুক্ত করে।

5 উপাদান যা বাল্টিমোরকে বিনিয়োগের জন্য একটি ভাল জায়গা করে তোলে

সেরা রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলির দিকে তাকানোর সময়, আপনি প্রায়শই তিনটি বিষয়কে সাধারণ হিসাবে দেখতে পাবেন। চাকরি বৃদ্ধি, জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং সাশ্রয়ীকরণ। বাল্টিমোর এই তিনটি কারণ এবং আরও অনেক কিছু রয়েছে।

1 – কাজের বৃদ্ধি

জানুয়ারী 2019 এবং 2020 এর মধ্যে বাল্টিমোর মহানগরীতে 25,500 জব তৈরি হয়েছিল, যা বৃদ্ধির হার 1.79%। এটি জাতীয় গড়ের তুলনায় প্রায় 22% বেশি।

যদিও COVID-19 এর কারণে গত কয়েক মাস ধরে বিশ্ব বেশ মারাত্মকভাবে পরিবর্তিত হয়েছে, বাল্টিমোরের এখনও অনেক শক্তিশালী অর্থনৈতিক ভিত্তি রয়েছে যেখানে অনেক শীর্ষ নিয়োগকর্তা এখনও কাজ করছেন (এবং নিয়োগ দিচ্ছেন!)।

এই নিয়োগকারীদের অন্তর্ভুক্ত:

  • আমাজন – অ্যামাজনের সদর দফতর বাল্টিমোর থেকে এক ঘন্টার মধ্যে। তারা এই অঞ্চলে মাত্র $ 90 মিলিয়ন ডলার গুদাম স্থান কিনেছিল। এবং, আমরা সেই এলাকায় যে দলটির সাথে কাজ করি তার মতে সংস্থাটি সক্রিয়ভাবে নিয়োগও দিচ্ছে!
  • বর্ম অধীনে – আন্ডার আর্মার প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর সদর দফতর বাল্টিমোরে অবস্থিত। তারা পোর্ট কৌভিংটনের কাছে একটি 5 বিলিয়ন ডলার বিকাশের মাঝখানেও রয়েছে।
  • মেরিল্যান্ড মেডিকেল সেন্টার বিশ্ববিদ্যালয়
  • জন হপকিন্স বিশ্ববিদ্যালয়
  • মেরিয়ট হোটেল – বাল্টিমোরের সদর দফতরও মেরিয়ট!

2 – জনসংখ্যা বৃদ্ধি

জনসংখ্যা বৃদ্ধির কারণে বাল্টিমোর রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য ভাল জায়গা reason ২০১০ সাল থেকে বাল্টিমোর মহানগরীর জনসংখ্যা বেড়েছে ৩.১১%। যদিও এটি জাতীয় গড়ের প্রায় অর্ধেক হার যা মাত্র%% এর বেশি ছিল, এটি এখনও upর্ধ্বমুখী প্রবৃদ্ধি। এবং এটি সাধারণত কোনও রিয়েল এস্টেটের বাজারের জন্য একটি আশাব্যঞ্জক চিহ্ন, বিশেষত যখন এর দৃ strong় চাকরি বৃদ্ধি এবং সাশ্রয়ী হয়।

3 – সামর্থ্য

ওয়াশিংটন ডিসি এবং নিউ ইয়র্কের মতো আশেপাশের অন্যান্য মহানগরের তুলনায় বাল্টিমোর এখনও খুব সাশ্রয়ী। রিয়েলওয়েলথ সদস্যরা যে আশেপাশে বিনিয়োগ করেন, সেখানে গড়ে 3 বেডরুমের বাড়ির দাম ,000 145,000 এবং $ 190,000 এর মধ্যে থাকে। এই বাড়িগুলি সাধারণত 2 1,250 থেকে 1,900 ডলারে ভাড়া, যা ক্রয় মূল্যের প্রায় 1%। বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য ভাড়া অনুপাতের এটি বেশ শক্ত মূল্য।

বাল্টিমোরের সাথে আমরা যে দলটি নিয়ে কাজ করি সেগুলি বিভাগ 8 এও বিশেষজ্ঞ, যা অনেক বিনিয়োগকারীদের জন্য দুর্দান্ত বিকল্প। এখানে কয়েকটি সুবিধাগুলি নোট করুন:

  • ভাউচারধারীর ভাড়ার 50-100% সরকার প্রদান করে
  • কারণ এই ভাড়াটিয়ারা তাদের ভাউচারটি হারাতে পারে সেখানে প্রায়শই কম অপরাধী থাকে যার অর্থ কম উচ্ছেদ এবং আরও ভাল লাভের মার্জিন।
  • আবাসনগুলিরও জোর দাবি রয়েছে যেখানে ভাউচার গ্রহণ করা হয়। আমরা যে দলের সাথে কাজ করি তার ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য 5 বছরের অপেক্ষার তালিকা রয়েছে! এটি আপনার নীচের লাইনের জন্য আর একটি দুর্দান্ত চিহ্ন।

বাল্টিমোরে বিনিয়োগ সম্পর্কে আরও জানতে, রিয়েলওয়েলথের সদস্য হন। এটি সদস্য হতে 100% নিখরচায় এবং আপনি একবার যোগ দিলে বাল্টিমোরে আমরা যে দলের সাথে কাজ করি তার সাথে সংযোগ রাখতে সক্ষম হব।

4 – প্রধান অবস্থান

বাল্টিমোর বেশ কয়েকটি বড় বড় মেট্রোপলিটন অঞ্চলে খুব সহজেই অবস্থিত, যার প্রতিটিটিতে প্রচুর কাজের সুযোগ রয়েছে। বাল্টিমোরের অনেক লোক ওয়াশিংটন ডিসিতে যাতায়াত করে। তারা বাল্টিমোরে থাকতে বেছে নেয় কারণ এটি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের।

বাল্টিমোর ফিলাডেলফিয়া থেকে 2 ঘন্টা এবং নিউ ইয়র্ক সিটি থেকে মাত্র 3 ঘন্টােরও কম।

আমি কী বলতে চাইছি তা দেখতে নীচে আমাদের মানচিত্রটি দেখুন:

বাল্টিমোর রিয়েল এস্টেট মার্কেট - কাছাকাছি মেট্রো

5 – প্রধান পরিবহন কেন্দ্র

বাল্টিমোর একটি বড় পরিবহন কেন্দ্র, বাল্টিমোর বন্দরের কাছেও অবস্থিত। এটি পূর্ব উপকূলের ব্যস্ততম বন্দরগুলির মধ্যে একটি, এটি বাল্টিমোরের বাসিন্দাদের আরও বেশি কাজের সুযোগ সরবরাহ করে।

এটি বাল্টিমোরকে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য একটি ভাল জায়গা কী করে তার কেবলমাত্র একটি ওভারভিউ। আরও তথ্যের জন্য, বাল্টিমোরে আমরা যে সম্পত্তির সাথে কাজ করি তার সাথে ওয়েবিনারদের দেখার জন্য রিয়েলওয়েলথের সদস্য হন। আমাদের বিস্তৃত বাল্টিমোর রিয়েল এস্টেট বাজারের পৃষ্ঠার জন্যও নজর রাখুন, যা পরের দু’এক সপ্তাহে লাইভ হওয়া উচিত।

ইতিমধ্যে, আপনি রিয়েলওয়েলথের সদস্যরা এখানে যে অন্য রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলি বিনিয়োগ করছেন তা পরীক্ষা করে দেখতে পারেন: https://www.realwealthnetwork.com