December 12, 2020

সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের মুরোরিয়াম আপনাকে কীভাবে প্

সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের মুরোরিয়াম আপনাকে কীভাবে প্

সারসংক্ষেপ: এই নিবন্ধে, কীভাবে সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ আপনাকে বাড়িওয়ালা হিসাবে প্রভাবিত করতে পারে। বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে: কে রাষ্ট্র থেকে উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ এবং সিওভিড -১৯ উচ্ছেদ নিষেধাজ্ঞার নীতিগুলির জন্য যোগ্য।

ভূমিকা

জুলাইয়ের শেষের দিকে যখন কেয়ারস অ্যাক্টের মাধ্যমে উচ্ছেদের বিষয়ে স্থগিতাদেশ ছড়িয়ে পড়ে, তখন উচ্ছেদের ফাইলিং শুরু হয় pour মাসের প্রথম ভাড়ার সাথে এবং বেকারত্বের অর্থের এক সপ্তাহে অতিরিক্ত $ 600 ডলার আসে না, লক্ষ লক্ষ ভাড়াটিয়ারা অক্ষম হন ভাড়া করা উচ্ছেদের মুখোমুখি হয়েছিল।

৪ সেপ্টেম্বর, রোগ নিয়ন্ত্রণ কেন্দ্র (সিডিসি) এমন কিছু করেছে যা তারা আগে কখনও করেনি nation একটি দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ প্রদান করার আগে। এখন থেকে ২০২০ সালের শেষ অবধি, বাড়িওয়ালাদের আয়ের ক্ষতি এবং অন্যান্য COVID-19 কষ্টের কারণে যে ভাড়াটে ভাড়া দেওয়া যায় না, তাদের ভাড়াটে উচ্ছেদ করার অনুমতি দেওয়া হবে না।

উচ্ছেদের স্থগিতাদেশের জন্য সিডিসির ভিত্তি হচ্ছে মহামারীর মধ্যে পরিবারকে ঘরবাড়ি হারাতে বাধা দিয়ে করোনাভাইরাস ছড়িয়ে পড়া বন্ধ করা। যদি সিডিসি দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ না নিয়ে পদক্ষেপ না নেয়, তবে আগামী মাসে প্রায় ৪০ মিলিয়ন ভাড়াটে উচ্ছেদের মুখোমুখি হতে পারে।

যদি লক্ষ লক্ষ আমেরিকান হঠাৎ করে তাদের থাকার জায়গা না পেয়ে খুঁজে পাওয়া যায়, তবে তাদের COVID-19-এ প্রকাশের ঝুঁকি নিঃসন্দেহে বেড়ে যায়। সিডিসি বিশ্বব্যাপী মহামারী চলাকালীন গণ উচ্ছেদকে এড়াতে হস্তক্ষেপ করেছিল কারণ এটি আমাদের জনসাধারণের নিরাপত্তার জন্য তাত্ক্ষণিক এবং চলমান হুমকির কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

উচ্ছেদের উপর দেশব্যাপী এই নিষেধাজ্ঞাই সম্ভবত যোগ্যতাপ্রাপ্ত ভাড়াটিয়াদের অনেকটা স্বস্তি দিচ্ছে – কমপক্ষে আপাতত এই জন্য। যদিও পুরোপুরি মহামারী দ্বারা উচ্ছেদকে হ্রাস করা স্পষ্টতই প্রয়োজনীয়, এটি প্রস্তাব দেয় শূন্য ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালা ভাড়া আর্থিক সহায়তা। অতিরিক্ত আর্থিক সহায়তা ব্যতীত, উচ্ছেদের উপর হিম হ’ল মূলত কেবল বড় সমস্যাটি বন্ধ করে দেওয়া। এই সমস্ত ভাড়া শেষ পর্যন্ত পরিশোধ করতে হবে।

কীভাবে সিডিসির জাতীয় উচ্ছেদ বিধি-নিষেধাজ্ঞাগুলি ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালা উভয়কেই ২০২০ সালের অবশিষ্ট অংশ এবং ২০২১ সালের মধ্যে প্রভাবিত করতে পারে তা শিখতে চালিয়ে যান who

কে সিডিসির উচ্ছেদের মোরুরিয়ামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে?

সিডিসির উচ্ছেদের স্থগিতাদেশের যোগ্যতা অর্জনের জন্য ভাড়াটেগণকে অবশ্যই নির্দিষ্ট আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে এবং / অথবা COVID-19 মহামারীজনিত কারণে আয়ের ক্ষতির সম্মুখীন হতে হবে।

ভাড়াটেদের জাতীয় উচ্ছেদের স্থগিতাদেশের জন্য যোগ্যতার জন্য নিম্নলিখিতগুলির এক বা একাধিকটি অবশ্যই সত্য:

  • আপনার আয় $ 99,000 এর চেয়ে কম (বা যৌথভাবে দায়ের করা দম্পতির জন্য 198,000 ডলার);
  • 2019 সালে আপনাকে আয়কর দিতে হবে না;
  • আপনি একটি উদ্দীপনা চেক পেয়েছেন;
  • চাকরীর ক্ষতি বা পকেটের অসাধারণ চিকিৎসা ব্যয়ের কারণে আপনি ভাড়া দিতে অক্ষম;
  • আপনি গৃহহীন হয়ে পড়বেন বা উচ্ছেদ হলে “ডাবল আপ” করতে হবে;
  • আপনাকে এখনও আংশিক ভাড়া প্রদান করতে হবে, “সময় মতো আংশিক প্রদানের জন্য সর্বোত্তম প্রচেষ্টা ব্যবহার করে যা ব্যক্তির পরিস্থিতি অনুমতি অনুসারে পূর্ণ অর্থ প্রদানের নিকটবর্তী হয়, অন্যান্য বিবিধ বিবেচনামূলক ব্যয়কে বিবেচনায় নিয়ে”, (সিডিসি)।

ভাড়াটে যারা এই বা একের অধিক কোয়ালিফায়ারের সাথে সাক্ষাত করে তারা উচ্ছেদের সুরক্ষার জন্য যোগ্য। স্থগিতাদেশ কার্যকর হওয়ার জন্য ভাড়াটে কর্তৃক স্বাক্ষরিত একটি ঘোষণাপত্র পূরণ করতে হবে এবং বাড়িওয়ালাকে দিতে হবে।

বাড়িওয়ালা টিপ: সিডিসির উচ্ছেদের মোড়ক ভাড়াটিয়াদের আইন ভঙ্গ করার কারণে, অন্য বাসিন্দাদের স্বাস্থ্য বা সুরক্ষা ঝুঁকির মধ্যে রাখা, ইজারা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন, সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ করা ইত্যাদি কারণে ভাড়াটেদের রক্ষা করে না The একই উচ্ছেদ বিধিগুলি এখনও বিশেষ করোনভাইরাস পরিস্থিতিতে বাইরে প্রযোজ্য।

সিডিসির জাতীয় উচ্ছেদের মোরেটরিয়াম কীভাবে বাড়িওয়ালাদের প্রভাবিত করে

কেয়ারস অ্যাক্টের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে গত মাস ধরে অনেক অনিশ্চয়তা এবং অপেক্ষা ছিল। আমি মনে করি না যে কেউই ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে এই মহামারীটি যতদিন থাকবে ততক্ষণ টিকে থাকবে – তবে আমরা এখানে আছি।

জাতীয় উচ্ছেদের স্থগিতাদেশের বৃহত্তম সমস্যাটি হ’ল এতে ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়েরই আর্থিক স্বস্তির অভাব রয়েছে। উচ্ছেদের এড়ানোর জন্য এটি একটি শালীন-স্বল্পমেয়াদী সমাধান, তবে ২০২১ সালের জানুয়ারিতে স্থগিতাদেশ প্রত্যাহার করার পরে কী হবে? ফেডারাল ভাড়া সহায়তার জন্য দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা না থাকলে এটি পরবর্তী বছরের মধ্যে সমস্যার সমাধান করতে পারে।

আইনবিদ অধ্যাপক এবং সিভিডি -১১ হাউজিং পলিসি স্কোরকার্ডের সহ-প্রতিষ্ঠাতা এমিলি বেনফার ব্যাখ্যা করেছিলেন, “সিডিসির আদেশটি সত্যিই অসাধারণ, তবে যদি ভাড়া সহায়তার সাথে মিলিত না হয়, তবে বিষয়টি কেবল লাইনের নিচে ঠেলে দিচ্ছে এবং এটি তুষারবল হবে কয়েক দশক ধরে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ারা পুনরুদ্ধার করবে এমন সংকটে পরিণত হয়েছে।

মুরোরিয়াম মানে হিমশীতল, ক্ষমা নয়

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে উচ্ছেদ থেকে নিষিদ্ধ, তবুও বন্ধক প্লাস সম্পত্তির ব্যয় বহন করতে এখনও ঝুঁকিতে রয়েছে। আরও সহায়তা (CARES 2.0?) আসছে কি না, COVID-19 চলাকালীন ভাড়া কীভাবে সংগ্রহ করতে হবে এবং কীভাবে তাদের বন্ধক প্রদান করবে তা নির্ধারণের চেষ্টা করার জন্য বাড়িওয়ালারা মূল্যবান নয়।

যদি না ফেড দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা নিয়ে আসে যাতে লোকেরা তাদের ভাড়া প্রদান করতে সহায়তা করে এবং বন্ধকগুলি কোভিড -19 অনুসরণ করে, আমরা অবশেষে উচ্ছেদের একটি তরঙ্গ দেখতে পাব এবং পূর্বাভাস রোল ইন

“যদি ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া প্রদান করতে অক্ষম হন, তবে আমাদের দেশের লক্ষ লক্ষ আবাসন সরবরাহকারী – যার মধ্যে অনেকে স্বতন্ত্র জমিদার এবং ক্ষুদ্র ব্যবসায়ী মালিক their তাদের বন্ধকের দায়বদ্ধতাগুলি পালন করতে পারবেন না, তাদের নিজস্ব কর্মীদের বেতন-ভাতা দেবেন, নিরাপদ এবং স্বাস্থ্যকর বজায় রাখতে পারবেন না ভাড়াটেদের জন্য বসবাসের পরিবেশ এবং তাদের রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান করুন, ”মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের প্রধান নির্বাহী বব ব্রুকস্মিট জানিয়েছেন।

বন্ধকী ধারকরা পূর্বাভাসে যেতে নিষেধাজ্ঞার নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য নয়। এখনও অবধি, জমিদাররা প্রাথমিক কেয়ারস অ্যাক্টের পর থেকে কোনও আর্থিক সহায়তা পায়নি। সম্ভবত রিয়েল এস্টেটের বাজার এবং এর বিনিয়োগকারীদের উপর এটি দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব ফেলবে।

কভিড -১৯ রাষ্ট্র দ্বারা উচ্ছেদের মুরতুরিয় নীতিগুলি

যে রাজ্যগুলিতে তাদের নিজস্ব COVID-19 হাউজিং নীতিমালা জারি করা হয়েছে তাদের জন্য স্থানীয় নীতিগুলি ফেডারেল নীতিগুলিকে ওভাররাইড করবে যতক্ষণ না স্থানীয় উচ্ছেদের সুরক্ষা জাতীয় উচ্ছেদের সুরক্ষাগুলির সমান বা তার বেশি হয়। যদি কোনও রাজ্য পর্যায়ে কোনও COVID-19 আবাসন সুরক্ষা দেওয়া না হয় তবে সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ প্রযোজ্য।

একটি 2018 এর আদমশুমারি সমীক্ষা অনুসারে, ভাড়াটেদের প্রায় 86 শতাংশই বছরে ,000 100,000 থেকে কম আয় করে। এটি হ’ল বিপুল সংখ্যক লোক যা উচ্ছেদের স্থগিতাদেশের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে।

উচ্ছেদ ল্যাব ভাড়াটে এবং জমিদারদের সামনে কী ঘটতে পারে তার জন্য সর্বোত্তম প্রস্তুতি নিতে সহায়তা করার জন্য রাষ্ট্র এবং ফেডারেল উচ্ছেদের নীতিগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করছে। এর পরে রাষ্ট্রীয়ভাবে COVID-19 আবাসন সহায়তার একটি দ্রুত ভাঙ্গন।

দয়া করে নোট করুন: আমরা আমাদের সদস্যদের যে জায়গাগুলিতে উল্লেখযোগ্য সুরক্ষা দিয়ে বিনিয়োগ করেছি এবং অনেকগুলি স্থানে প্রসারিত করার জন্য বেছে নিয়েছি।

ফ্লোরিডা

রাজ্য পর্যায়ে, ফ্লোরিডার আইনসভা 1 ই অক্টোবর অবধি উচ্ছেদের উপর জমাট বাঁধল, যদি ভাড়াটিয়ারা কোনও COVID-19 কষ্টের অভিজ্ঞতা অর্জন করে। ফ্লোরিডা জুড়ে বেশিরভাগ স্থানীয় সরকারগুলিতেও ইউটিলিটি শাট-অফগুলিতে একটি স্থগিত রয়েছে।

ক্যালিফোর্নিয়া

2020-এর COVID-19 টেন্যান্ট রিলিফ অ্যাক্টটি সম্প্রতি ক্যালিফোর্নিয়ার আইনসভা দ্বারা পাস হয়েছিল। এই ত্রাণ আইনটি ২০২১ সালের ফেব্রুয়ারির মধ্যে করোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা ভাড়াটে ভাড়াটেদের জন্য রাজ্যব্যাপী উচ্ছেদের সুরক্ষা সরবরাহ করে Ten ভাড়াটেদের অবশ্যই তাদের আর্থিক অসুবিধা প্রমাণ করতে হবে এবং বর্ধিত সুরক্ষার জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য ভাড়াটেদের অবশ্যই আংশিক ভাড়া প্রদান করতে হবে (কমপক্ষে ২৫ শতাংশ) ।

টেক্সাস

টেক্সাসের ভাড়া নেওয়া লোকদের রাজ্য পর্যায়ে কোনও উচ্ছেদের সুরক্ষা নেই। তবে অনেক স্থানীয় সরকার তাদের কাউন্টিতে উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ প্রয়োগ করেছে। অস্ট্রিন সেপ্টেম্বরের শেষ অবধি উচ্ছেদ এবং ইউটিলিটি শাট-অফের উপর নিষেধাজ্ঞা জারি করেছে। ডালাসের একই ইউটিলিটি শাটঅফ স্থগিতাদেশ এবং একটি উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ রয়েছে যা আগস্টের শেষের দিকে শেষ হয়েছিল। ট্র্যাভিস কাউন্টি ২০২০ সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যেও ভাড়াটেদের উচ্ছেদের সুরক্ষা দেওয়ার প্রস্তাব দিয়েছে।

জর্জিয়া

জর্জিয়াতে বর্তমানে রাষ্ট্রীয়ভাবে উচ্ছেদের সুরক্ষা নেই। আটলান্টা মেট্রোর জায়গায় উচ্ছেদ নিষিদ্ধ ছিল, কিন্তু আগস্টের শেষে এটির মেয়াদ শেষ হয়েছিল।

উত্তর ক্যারোলিনা

উত্তর ক্যারোলাইনা রাজ্যের কোনও উচ্ছেদের সুরক্ষা নেই, তবে ভাড়াটেদের জন্য দেরিতে পারিশ্রমিকের পাশাপাশি যে কোনও ভাড়া তারা দিতে পারছে না তা ফেরত দেওয়ার জন্য একটি অবকাশকাল রয়েছে।

উপসংহার

সিডিসির দেশব্যাপী উচ্ছেদের মোড় জমিদারদের স্বল্প ও দীর্ঘ মেয়াদে কীভাবে প্রভাবিত করবে তা ঠিক বলা শক্ত exactly ভাড়াটিয়াদের এখনও বেশিরভাগ বা তার বেশিরভাগ ভাড়া সারা দেশের বাজারগুলিতে পরিশোধ করার এক দৃ percentage় শতাংশ রয়েছে। প্রশ্নটি এখনও থেকে যায়, এটি আর কতক্ষণ সহ্য করা যায়?
COVID-19 এবং বিনিয়োগের সুযোগের সময় রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলি সম্পর্কে আরও জানতে, আমাদের শিখন কেন্দ্রটি দেখুন।