December 10, 2020

স্থানচ্যুতি ছাড়াই বিকাশ- আর্নস্ট ভ্যালিরি (BS ’00, MPA ’01) থেক?

স্থানচ্যুতি ছাড়াই বিকাশ- আর্নস্ট ভ্যালিরি (BS ’00, MPA ’01) থেক?

2020 সালের 3 সেপ্টেম্বর বৃহস্পতিবার, রিয়েল এস্টেটের কর্নেল বেকার প্রোগ্রাম এই ফলসের বিশিষ্ট স্পিকার সিরিজের প্রথম স্পিকার হিসাবে আর্নস্ট ভ্যালিরিকে (BS ’00, MPA ‘01) স্বাগত জানিয়েছে। মিঃ ভ্যালিরি ইভিআইয়ের প্রতিষ্ঠাতা এবং সভাপতি, এসএএ এর একটি অনুমোদিত সংস্থা | EVI, একটি সংখ্যালঘু মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট ডেভলপমেন্ট ফার্ম যা শহুরে ট্রানজিশনাল অঞ্চলগুলিকে কেন্দ্র করে। তাঁর 16 বছরের কর্মজীবনে তিনি আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে একক পরিবার সংস্কার ছাড়াও মিশ্র-ব্যবহার এবং বহু-পরিবার প্রকল্পগুলি তৈরি করেছেন। মিঃ ভ্যালিরি নগর পরিকল্পনা ও আন্তর্জাতিক সম্পর্কের স্নাতক এবং কর্নেল বিশ্ববিদ্যালয় থেকে গণ প্রশাসন ও নীতি বিশ্লেষণের স্নাতক, কলম্বিয়া বিশ্ববিদ্যালয় থেকে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের স্নাতকোত্তর এবং মেল কিংতে গবেষণা অধিভুক্ত এবং ফেলো হিসাবে কাজ করেছেন এমআইটি কোলাবে কমিউনিটি ফেলো প্রোগ্রাম।

কিশোর বয়সে, মিঃ ভ্যালেরি একজন স্থপতি হওয়ার স্বপ্ন দেখেছিলেন কিন্তু শেষ পর্যন্ত নগর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে নিজেকে আকর্ষণ করেছিলেন বিশেষত একটি শহুরে প্রসঙ্গে, প্রতিদিনের মানুষের জীবন এবং অভিজ্ঞতার সাথে এটির সংযোগের জন্য। স্বতঃস্ফূর্তভাবে, তিনি প্রকল্পগুলির অর্থায়ন এবং সমাপ্তিতে আগ্রহী ছিলেন, ক্ষেত্রগুলি সাধারণত পরিকল্পনাকারীর ডোমেইনে নয়। একত্রিত হয়ে এই দ্বৈততা তাকে রিয়েল এস্টেট বিকাশের প্রতি তার আবেগের দিকে নিয়ে যায়, যা তিনি নির্মিত পরিবেশ তৈরিতে “যাদুবিদ্যার শক্তি” হিসাবে বর্ণনা করেন।

বাল্টিমোরে EVI দ্বারা একটি বাজার-হার এবং মিশ্র-আয় প্রকল্প

মিঃ ভ্যালিরি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয়ই শক্তি প্রকাশ করেছিলেন, যা ডেভেলপাররা সম্প্রদায়গুলিকে রূপান্তর করতে সমর্থ হয়। নৈতিক ও পেশাদার শপথযুক্ত অন্যান্য পেশাগুলির মতো নয়, বিকাশকারীদের এমন কোনও “ক্ষতি করবেন না” আদেশ রয়েছে। মিঃ ভ্যালিরি উল্লেখ করেছিলেন, “এটিই কেবলমাত্র আমি মনে করতে পারি যে এটির জীবনগুলিতে আপনার এত বড় প্রভাব রয়েছে যেখানে এটি করার লাইসেন্স আপনার নেই to” মিঃ ভ্যালিরি শ্রোতাদের “পুরো ক্ষেত্রে একটি দৃষ্টান্তের পরিবর্তনের বিষয়টি বিবেচনা করার আহ্বান জানান যাতে রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা নগর সম্প্রদায় এবং গ্রামীণ সম্প্রদায়ের বিকাশে আরও কার্যকর হতে পারে এবং সেখানে উপস্থিত লোকদের প্রতিক্রিয়া হিসাবে”। জনগোষ্ঠীর সদস্যদের এবং তাদের আশেপাশের অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে পুরোপুরি বিবেচনা করা টেকসই বিকাশের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সম্প্রদায়-কেন্দ্রিক উন্নয়নের দিকে চলাফেরার ক্ষেত্রে ক্ষেত্রটির মেকআপ এবং অগ্রাধিকারগুলির পরিবর্তন প্রয়োজন। “আমাদের উন্নয়নে আরও বৈচিত্র্য প্রয়োজন কারণ শহরগুলি বৈচিত্র্যময়, এবং আমাদের চিন্তাভাবনার একটি ভিন্ন উপায় প্রয়োজন; রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের জন্য আরও একটি সামগ্রিক এবং নৈতিকভাবে দৃ foundation় ভিত্তি … আমি পরিকল্পনা, আর্কিটেকচার এবং শিল্পের মধ্যে সত্যই আন্তঃ সহযোগিতার জন্য এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের এই নতুন পদ্ধতির চিন্তাভাবনার নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য চাপ দিচ্ছি … বাস্তুচ্যুতি ছাড়াই উন্নয়নের এই নতুন দৃষ্টান্তটি , যেখানে অন্তর্ভুক্তি সর্বজনীন ”

উন্নয়নের একটি সাধারণ উপজাত, জেন্টিফিকেশন ছিল মিঃ ভ্যালিরির বক্তৃতার কেন্দ্রবিন্দু। উন্নয়নের প্রবাহের সাথে শহুরে পাড়াগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার প্রচেষ্টা প্রায়শই মৃদুকরণের দিকে পরিচালিত করে, নকশাক্রমে হোক না কেন। তিনি উল্লেখ করেছেন যে একটি সম্প্রদায় যে “বর্ণের মানুষ, অভিবাসী, (তারা) প্রাণবন্ত, তারা কাজ করছে, এবং তাদের অর্থ আছে” পূর্ণ ”তিহাসিকভাবে মূলধনকে আকর্ষণ করে না তবে একবার সাদা শিল্পীরা সেই আশেপাশে প্রবেশ করে, বিনিয়োগ সম্প্রদায়টি হঠাৎ আগ্রহী। বিকাশকারী হিসাবে কোনও সম্প্রদায়ে যাচ্ছেন, মিঃ ভ্যালারির কৌশলটি হ’ল “আমরা কীভাবে এই সম্প্রদায়গুলিকে এই সম্প্রদায়গুলিতে রাখি এবং কীভাবে আমরা অন্যান্য সম্পদগুলিও এনে রাখি?” প্রকল্প এবং আশেপাশের উভয়ের জন্য সর্বাধিক সাফল্য অর্জনের জন্য সম্প্রদায়ের অনন্য চাহিদা বোঝার জন্য বিকাশকারী হিসাবে এটি সমালোচিত as সম্প্রদায়ের সাথে অংশীদার হয়ে জনসাধারণের শিল্পকর্মের মতো অন্যান্য সুবিধাগুলি পাড়ার দায়বদ্ধতা এবং আকাঙ্ক্ষা উভয়ই বাড়ানোর জন্য তৈরি করা যেতে পারে।

মহিষে EVI দ্বারা একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প

মিঃ ভ্যালিরি টেকসই এবং সাইট-নির্দিষ্ট প্রকল্পের প্রয়োজনগুলি মোকাবেলায় প্রয়োজনীয় স্বাচ্ছন্দ্যের অভাবজনিত আদর্শ অনমনীয় বিকাশের মডেলটিকে প্রত্যাখ্যান করে EVI কে একটি উদ্ভাবনী সংস্থা হিসাবে বিবেচনা করেছেন। সম্প্রদায়ের সাথে গভীর সম্পর্ক লালন করা তাদের ব্যবসায়ের সাফল্যের মূল কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষত COVID-19-এর সময়কালে, তিনি ভাড়াটে অর্থ প্রদান এবং অন্যান্য বিকাশকারীদের হিসাবে খেলাপি হিসাবে একই লড়াইয়ের অভিজ্ঞতা লাভ করেন নি। তিনি লোভের প্রবৃত্তির বিরুদ্ধে সতর্ক করেছিলেন, যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় দীর্ঘমেয়াদী সাফল্য রোধ করতে পারে। তিনি আরও যোগ করেছেন, “আপনি যদি সম্প্রদায়ের মধ্যে নিড়িত থাকেন, আপনি যদি নিখরচায় বসে থাকেন এবং খেলার মাঠ সমতল করেন তবে আপনি খুব সফল হতে পারবেন”। এই দিকটি প্রসারিত করার জন্য, মিঃ ভ্যালিরি তার কেরিয়ারের প্রথম থেকেই একটি অভিজ্ঞতা শেয়ার করেছিলেন যেখানে তিনি সম্প্রদায় এবং বিকাশকারী উভয়েরই সুবিধার্থে গৃহীত প্রকল্পগুলির বিপরীতে কেবলমাত্র লাভের জন্য প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার মধ্যে পার্থক্য শিখেছিলেন। এই প্রাথমিক ক্যারিয়ার অভিজ্ঞতার পরিণামে তাকে “আপনি ভাবেন লোকেরা স্থানচ্যুত করছেন না তা নিশ্চিত করার জন্য একটি ঘনত্বকে একটি সরঞ্জাম হিসাবে ব্যবহার করার” প্রচেষ্টাতে রিয়েল এস্টেটে তার মাস্টার্সের পিছু চালাবার চেষ্টা করেছিল।

এই লক্ষ্যগুলিকে আরও এগিয়ে নিতে, EVI ফিলাডেলফিয়া, বাল্টিমোর এবং বাফেলোর মতো উদীয়মান বাজারগুলিকে লক্ষ্য করে নতুন আয়েকু তহবিল চালু করছে, সম্প্রদায়কে সমর্থন করে এবং টেকসই করছে financial ৫ মিলিয়ন ডলার আইকো তহবিল বাল্টিমোরে নেতৃত্বাধীন বিকাশকারী শিক্ষানবিশ প্রোগ্রাম মিঃ ভ্যালারি থেকে উত্থিত হয়েছিল। এই তহবিল স্থানীয় বাজারের সহযোগিতায় কাজ করে এই বাজারগুলিতে মিশ্র-ব্যবহার এবং বহু-পারিবারিক সুযোগগুলি লক্ষ্য করবে। মিঃ ভ্যালিরি আশা করেন যে এই ধরণের প্রকল্পগুলিতে কাজ করার সুযোগটি শিক্ষার্থী এবং তরুণ বিকাশকারীদের টেকসই এবং সহযোগিতামূলক উন্নয়নের দিকে তার আন্দোলনকে শক্তিশালী করতে আগ্রহী করবে attract

বন্ধুত্বপূর্ণ, পিডিএফ এবং ইমেল প্রিন্ট করুন