December 8, 2020

হোম মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য 8 প্রয়োজনীয় পদ

হোম মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য 8 প্রয়োজনীয় পদ

আপনি যদি নিজের বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন বা আপনি পুনরায় ফিনান্সের সন্ধান করছেন, একটি বাড়ির মূল্যায়নের প্রয়োজন হবে। এটির উপযুক্ত বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য আপনার সম্পত্তি আসার জন্য কোনও যোগ্য বাড়ির মূল্যায়নকারীকে জড়িত করা হবে। মূল্যায়নকারীর মূল্যায়নে প্রচুর পরিমাণে চলাচল করে এটি একটি চাপযুক্ত প্রক্রিয়া হতে পারে। যদি তারা আপনার সম্পত্তিটি আপনার প্রত্যাশার তুলনায় কম দামের বিচার করে তবে এটি আপনার প্রত্যাশার চেয়ে কম দামে বিক্রি করার সম্ভাবনা রয়েছে।

যাতে আপনি আপনার বাড়িটি যা মূল্যবান তার জন্য বিক্রি করতে পারেন, আপনাকে বাড়ির মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করতে হবে। আপনার বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য উন্নত করতে আপনার যা করা উচিত তা আমরা একবারে দেখি।

হোম মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য 8 প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ

মেরামতগুলির সাথে চুক্তি করুন আপনি ছাড়িয়ে গেছেন

বাড়ির চারপাশে ছোটখাটো মেরামত করা বন্ধ করা খুব সহজ। আপনি যে মূল্য এবং মূল্যবান মূল্য চান সেগুলি পেতে আপনার সম্পত্তিটি সর্বোত্তম হওয়া দরকার, সুতরাং মূল্যায়নকারী বকেয়া হওয়ার আগে এই সমস্যাগুলি সমাধান করুন।

মূল্যায়নকারী আসার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে সবকিছু কার্যক্রমে রয়েছে। যদি মূল্যায়নকারী এমনকি কোনও ছোটখাটো মেরামতের কাজও হারিয়ে যায় যা হারিয়ে গেছে তবে তারা ধরে নিতে পারে যে আরও বড় সমস্যা রয়েছে যা উপেক্ষা করা হয়েছে। আপনি ছোটখাটো সমস্যা নিয়েও সঠিক ছাপ তৈরি করতে চান।

অপ্রাপ্তবয়স্ক মেরামতের সমস্যাগুলি আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস করতে পারে। একটি ফুটো কল, বা একটি ভাঙ্গা লক, এগুলি তাদের নিজের থেকে বেশি মনে হচ্ছে না তবে তারা যোগ করে। মূল্যায়নকারীরা 500 ডলার ইনক্রিমেন্টে বাড়ির মূল্য বিবেচনা করে। যাতে ফুটা কলটি আপনার জন্য 500 ডলার ব্যয় করতে পারে।

আপনার বাড়ির মূল্যায়নের জন্য উজ্জ্বল করুনগভীর আপনার ঘর পরিষ্কার করুন

খুব পরিষ্কার বাড়ি থাকার পরে মূল্যায়নকারীকে যে বড় সমস্যা থাকতে পারে তা দেখা থেকে থামিয়ে দেওয়া হবে না, এটি তাদের দেখায় যে আপনি সম্পত্তিটির যত্ন নিচ্ছেন। যদি বাড়ির মূল্যায়নকারী কোনও নোংরা এবং অসংগঠিত বাড়ি দেখতে পায় তবে তারা ধরেই নেবে যে রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলিও এড়িয়ে গেছে।

মূল্যায়ন প্রতিবেদনে বাড়ির অবস্থার জন্য একটি রেটিং অন্তর্ভুক্ত করা হবে, এবং একটি ক্লিনার হোম আরও ভাল অবস্থানে যেতে চলেছে।

আপনার বাড়ির গভীর পরিস্কার করার ফলে আপনি কিছু জানেন না এমন কিছু সমস্যাও উদ্ঘাটিত হতে পারে। এটি আপনাকে মূল্যায়নকারী আসার আগে সমস্যার উপরে উঠতে দেয়।

বিশদ বিষয়

বাড়ির মূল্যায়ন বিবেচনা করুন যেমন কেউ আপনার মাইক্রোস্কোপের মাধ্যমে আপনার বাড়ির দিকে তাকিয়ে আছেন, তাই আপনারও উচিত। ঘরটি সতেজ এবং পরিষ্কার বোধ করে তা নিশ্চিত করে ছোট ছোট জিনিসগুলির যত্ন নিন। আপনার বাড়ির দিকে এমনভাবে দেখার চেষ্টা করুন যেন আপনি অন্য কেউ ছিলেন, আপনি কোন সমস্যা দেখতে পাচ্ছেন এবং বাড়িটি আরও উন্নত করতে আপনি কী পরিবর্তন করতে পারেন? আপনার খুব সমালোচনা করা দরকার কারণ বাড়ির মূল্যায়নকারী হবে।

এর অর্থ কক্ষগুলি সতেজ করার জন্য দরজা ফ্রেম এবং বেসবোর্ডগুলি আঁকার অর্থ হতে পারে। তুলনামূলকভাবে ছোট কাজগুলি আপনার বাড়িকে কীভাবে আবেদন করে তা একটি সত্যই বড় পার্থক্য করতে পারে।

আপনার বাড়ির প্রতিবন্ধকতা বাড়ানআপনার বাড়ির প্রতিবন্ধকতা বাড়ান

যে কেউ আপনার বাড়িতে পৌঁছে যায়, সে মূল্যায়নকারী বা সম্ভাব্য ক্রেতা হোক, তারা সম্পত্তিটি দেখার প্রথম কয়েক সেকেন্ডের মধ্যেই সিদ্ধান্তটি নিয়ে যাবে। যদি আপনার ঘরটি বাইরে থেকে দুর্দান্ত দেখায়, এটি আপনার প্রত্যাশিত মূল্যায়ন পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তোলে।

লন কাটা সহ আপনার সামনের উঠোনটি পরিপাটি করা নিশ্চিত করার মতো সাধারণ জিনিসগুলি সত্যই সঠিক ছাপ তৈরি করতে সহায়তা করে। আপনার বাড়িকে সর্বোত্তম আলোতে উপস্থাপন করতে যেকোন ঝোপঝাড় এবং গাছগুলি ট্রিম করুন।

আপনার বাড়ির সামনের অংশটি পরিষ্কার করা সমস্যাগুলির উদ্বোধন করতে পারে যা মূল্যায়নের মধ্যে প্রদর্শিত হবে, আপনাকে প্রথমে তাদের সাথে ডিল করতে দিন। এগুলি ক্ষতিগ্রস্ত বা পচা ছাঁটাই বা ব্লক করা জলের মতো সহজ এবং সস্তা সমাধান হতে পারে।

আপনার আবেদন বাড়ানোর জন্য আপনার বাড়ির সামনের অংশ বা সমস্ত অংশ পুনরায় রঙ করার বিষয়টি বিবেচনা করুন। কেবল আপনার সামনের দরজাটি পেইন্টের একটি নতুন কোট দেওয়া আপনার বাড়ির তাত্ক্ষণিক আপিলের ক্ষেত্রে অনেক বেশি পার্থক্য আনতে পারে।

আপনার আপগ্রেড তালিকা

আপনি সম্প্রতি আপনার বাড়ীতে আপগ্রেড করেছেন সর্বদা মূল্যায়নকারীর কাছে সুস্পষ্ট হবে না। আপনি সম্প্রতি তৈরি সমস্ত আপগ্রেডের একটি তালিকা, তারিখগুলি, আপনার যে কোনও ওয়্যারেন্টি রয়েছে এবং প্রয়োজনীয়তার জন্য অনুমতিপত্রের বিবরণ তৈরি করুন। সমস্ত মূল্য সংশোধনী যখন মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা নির্ধারণ করে তখন তারা সাহায্য করতে পারে value

আপনি গত কয়েক বছরে উন্নত বা প্রতিস্থাপন করেছেন কেবল সেইগুলিই তালিকাভুক্ত করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন। যদি আপগ্রেডটি পাঁচ বছর আগে হয়, আপনার এটির উল্লেখ করার দরকার নেই।

যদি আপনি কাজের জন্য বিলগুলিও অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন তবে এটি আপনার বাড়ির মানটিকে আরও সমর্থন করবে। আপনি এই আপগ্রেডগুলির জন্য যে অর্থ ব্যয় করেছেন তা আপনার বাড়ির মূল্যতে কিছু যুক্ত করতে হবে।

তুলনামূলক হোম বিক্রয় বুঝুন

আপনার সম্পত্তিটির মূল্য নির্ধারণ করতে, বাড়ির মূল্যায়নকারী শারীরিকভাবে আপনার বাড়ির মধ্য দিয়ে চলবে। তারপরে তাদের সম্প্রতি কমপক্ষে তিনটি একই জাতীয় বাড়ি বিক্রি হয়েছে। যদি অনুরূপ বাড়িগুলি সক্রিয় বা চুক্তির অধীনে থাকে তবে সেগুলি ব্যবহার করা হবে না। একজন মূল্যায়ণকারীকে অনুরূপ বৈশিষ্ট্যগুলির প্রয়োজন হবে যা আপনার নিকটবর্তী অঞ্চল বা আশেপাশে বন্ধ এবং অর্থায়ন করেছে। যদি তুলনামূলক অনেকগুলি বিক্রয় হয় তবে তাদের কেউই আপনার চুক্তিবদ্ধ দামকে সমর্থন করে না আপনার বাড়ির মূল্যায়ন হবে বলে আশা করবেন না। আবারও, একজন মূল্যায়নের জন্য একজনের প্রয়োজন হয় না, তবে তিনটি সমর্থনমূলক বিক্রয় প্রয়োজন।

আপনার এজেন্ট মূল্যায়ন করা হয়আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যোগদান করেছেন তা নিশ্চিত করুন

আপনার বাড়ির মূল্য উন্নত করতে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের অভিজ্ঞতা ব্যবহার করা ভাল ধারণা। আপনার বাড়ির মূল্যায়নকারী আসার আগে প্রচুর পরিমাণে বাড়িতে ঠিক করা উচিত সেই বিষয়ে তাদের পরামর্শ জিজ্ঞাসা করুন।

তারা মূল্যায়নের দিনও সহায়তা করতে পারে। একজন ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মূল্যায়নের জন্য একটি উপস্থাপনা প্রস্তুত করবে যা আপগ্রেডগুলি এবং তুলনীয়গুলিকে হাইলাইট করবে যা আপনার প্রত্যাশিত মানটিকে ন্যায়সঙ্গত করে। তারা নতুন শপিংমল বা উন্নত সুযোগ-সুবিধার মতো পাড়ার উন্নতিরও ব্যাখ্যা দিতে পারে।

ASAP মূল্যায়ন সম্পন্ন করুন

বিক্রেতা হিসাবে, আপনি মূল্যায়ন করার জন্য দায়বদ্ধ নন, যদি না আপনি প্রাক-তালিকাভুক্তি মূল্যায়ন না করেন। প্রাক-তালিকাভুক্ত মূল্যায়ণ আপনাকে আপনার বাড়ির আসল মূল্য খুঁজে পেতে এবং এটি উন্নত করতে আপনাকে কী করতে হবে তা আপনাকে দেখাতে সহায়তা করতে পারে। তবে কোনও দুটি মূল্যায়ন কখনও একই রকম হবে না। সুতরাং কেবলমাত্র আপনার বাড়ির জন্য প্রাক-তালিকাভুক্ত মূল্যায়নের জন্য 500,000 ডলারে মূল্যায়ন করা হয়নি তার অর্থ এই নয় যে পরবর্তী মূল্যায়নকারী ঠিক একই মানটিতে আসবে। আবারও প্রস্তুত থাকুন এবং ক্রমে তুলনামূলক বিক্রয়টি জেনে নিন।

ক্রেতার উপর মূল্য নির্ধারণের জন্য অর্থ প্রদান করা যখন তাদের nderণদানকারী হ’ল এটির আদেশ দেওয়া হবে। যখন এটি হয় তখন আপনার নিয়ন্ত্রণ থাকে না যখন বিক্রয় চুক্তিটি শেষ হওয়ার দরকার হয় তখন আপনার নিয়ন্ত্রণ থাকে। এ কারণেই সংক্ষিপ্ত কালজয়ী সময়কাল হওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

30-দিনের মূল্যায়ণ কন্টিনজেন্সি এবং 30-দিনের সমাপনীতে সম্মত হওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় না। Theণদানকারীর মূল্যায়ন ফিরে পেতে 30-দিন সময় লাগবে? যদি তারা পিছনে না ছুটে তবে এটি অসম্ভব। তবে এটি এখনও বাড়ির মূল্যায়ন করে না বা বন্ধ করার আগে ঠিকমতো কাজ শেষ করতে হবে না তা সন্ধান করতে পারে। এটি চাপ এবং কিছু ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ব্যয় যুক্ত করতে পারে।

সর্বশেষ ভাবনা

বাড়ি কতটা মূল্যায়ন করবে তার উপর বিক্রেতাদের এবং তালিকাভুক্ত এজেন্টদের নিয়ন্ত্রণ থাকে না। তবে চুক্তিযুক্ত দামের মূল্যায়ন করতে উভয় পক্ষই অবশ্যই এটি করতে সহায়তা করতে পারে। এজন্য সকল দলের পক্ষে সময়ের আগে প্রস্তুত এবং শিক্ষিত হওয়া জরুরি important উপযুক্ত প্রত্যাশা সেট করাও গুরুত্বপূর্ণ।

দয়া করে শব্দটি ছড়িয়ে দেওয়া এবং ভাগ করে নেওয়া বিবেচনা করুন; হোম মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য 8 প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ

বাড়ির মূল্যায়ণগুলি প্রায়শই একটি চুক্তি করতে বা ভেঙে দিতে পারে, তাই বিক্রেতাদের জন্য তাদের বাড়ির মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য এই 8 টি পদক্ষেপ অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ। # হোমপ্রেসাল # রিলেস্টেট

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: “একটি বাড়ির মূল্যায়নের জন্য প্রস্তুত করার জন্য 8 টি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ”

মিশেল 2001 সালের পর থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের অঞ্চল জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞতা নিচ্ছেন। আপনি কেনা বেচা বা ভাড়া খুঁজছেন তা সে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে আপনাকে গাইড করবে। আপনি যদি আজকের দিন তাকে কল করুন বা ইমেল করার জন্য মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা রাখার জন্য প্রস্তুত থাকেন।

সেবার ক্ষেত্রগুলির মধ্যে ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়েল পাম বিচ, বোয়েনটন বিচ, ওয়েস্ট পাম বিচ, লক্সাহাটচি, গ্রীনাক্রেস এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত।