December 10, 2020

COVID-19 - 21 সেঞ্চুরির সময় বাণিজ্যিক ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা ®

COVID-19 - 21 সেঞ্চুরির সময় বাণিজ্যিক ভাড়াটেদের সাথে আলোচনা ®

COVID-19 মহামারীটি সমস্ত ধরণের বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিস্তৃত বাধ্যতামূলকভাবে বন্ধ হয়ে যায়। এই বন্ধকরণগুলি, ভোক্তা ব্যয় হ্রাস করার সাথে সাথে ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে বাধাগ্রস্থ করেছে এবং অফিস এবং শিল্প সম্পত্তিগুলি ইজারা দেওয়া অনেক ব্যবসায়ের পক্ষে চ্যালেঞ্জ তৈরি করেছে – যার মধ্যে কিছু তাদের বাড়িওয়ালা ভাড়া ছাড় বা স্থগিতের আকারে সহায়তা চেয়েছে।

এই ইস্যুটির মুখোমুখি জমিদারগণকে এনএআইওপি রিসার্চ ফাউন্ডেশন কর্তৃক জারি করা একটি গবেষণা সংক্ষেপে উল্লেখ করা উচিত যা অফিস এবং শিল্প ভাড়াটেদের অনুরোধগুলি ট্রাইজিংয়ের সর্বোত্তম অনুশীলনগুলি চিহ্নিত করে, সেই ভাড়াটেদের জন্য যুক্তিসঙ্গত থাকার ব্যবস্থা করে এবং আক্রান্ত ভাড়াটেদের প্রতিক্রিয়া জানায়।

ব্রোকার এবং বিল্ডিংয়ের মালিকদের পাশাপাশি এনআইএওপি ডেটার ইনপুটের ভিত্তিতে সংক্ষেপে এই সাধারণ অভ্যাসগুলি চিহ্নিত করা হয়েছিল:

  • ভাড়া ত্রাণ। বিল্ডিংয়ের মালিকরা COVID-19 এর কারণে স্বল্প-মেয়াদী বাধাগ্রস্থতার আবহাওয়ার জন্য তাদের ভাড়াটে ভাড়াটেদের যথাযথ ভাড়া ত্রাণ দিতে রাজি হন। সর্বাধিক প্রচলিত নিয়ম হ’ল ভাড়াটেদের কয়েক মাসের বিলম্বিত – মাফ করা হয়নি – ভাড়া দেওয়া হয় যা লিজের বাকী অংশে পরিশোধ করা যায়। কিছু বাড়িওয়ালা ছাড় দেওয়ার ক্ষেত্রেও সম্মত হন, তবে কেবল আরও লিজের মেয়াদের বিনিময়ে।
  • অধ্যবসায়ের কারণে। মালিকরা সাধারণত ভাড়াটে আর্থিকদের অনুরোধ করে যে ত্রাণের জন্য অনুরোধটি COVID-19 এর কারণে এবং ভাড়াটে ভাড়াটে ইজারা শর্ত পূরণ করতে সক্ষম কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য।
  • Enderণদানকারী সহায়তা। ভাড়াটে খাজনা প্রদান পেমেন্ট করার সময়কালে অনেক মালিক তাদের সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ, কর এবং বীমা প্রদানের জন্য তাদের নিজস্ব ndণদাতাদের কাছ থেকে সহায়তা চান। Endণদানকারীরা যতক্ষণ না প্রয়োজন দেখাতে এবং সম্পত্তি বজায় রাখতে পারে ততক্ষণ মূল paymentsণ পরিশোধে erণগ্রহীতাদের পক্ষে সুবিধাজনক।